15/10/2020

Martín García 464 | BARRACAS

Venta 15/10/2020

Características Generales:

•  Edificio del año 1874, originalmente pensado como planta industrial, reciclado en su totalidad en el 2009 en un moderno edificio de oficinas desarrollado en una parcela con frente a tres calles.

•   Subsuelo destinado a cocheras y servicios generales, planta baja con accesos al complejo y oficinas perimetrales, y a partir del primer piso se plantean los entrepisos de oficinas.

•   Las plantas adoptan sutiles diferencias de forma entre sí y se extienden en entrepisos, que se balconean hacia espacios interiores de doble altura o hacia espacios de aire y luz, generando diversos tipos de vistas.

•  Dos grandes patios centrales perforan al edificio en toda su altura, generando un segundo frente, volcado hacia el paisaje interior que se genera en Planta Baja, contribuyendo a la iluminación natural y a la eficiente ventilación.


Características Técnicas:

•   Edificio con certificación LEED Gold.

•   Amplio hall de ingreso.

•   Cinco ascensores principales en dos núcleos, con escaleras internas de conexión adicionales a las de emergencia.

•   Dos grupos electrógenos de 1.000 kVA cada uno.

•   Plantas libres entre 627m² y 3.500m², con divisiones desmontables.

•   1.863m² de terrazas de uso exclusivo, con áreas de esparcimiento y servicios.

•   Áreas con doble altura.

•   Piso técnico.

•   Luminarias LED.

•   Aire acondicionado central frío-calor.

•  Dos grupos sanitarios por planta.


Ubicación:

Propiedad que abarca casi la totalidad de una manzana poligonal, rodeada por las calles Av. Martín García, Av. Patricios, Pi y Margall y Ruiz Díaz, en las inmediaciones de Parque Lezama, en el barrio de Barracas, en la zona sur de Ciudad de Buenos Aires.




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