
Características:
• Predio de doce hectáreas aptas para uso logístico o industria liviana.
• Dividido en 22 macrolotes que pertenecen a 6 macroparcelas.
Parcela | Macrolote | Edificio | Superficie (m²) |
1 | 1 | Sí | 2.450 |
1 | 2 | Sí | 2.450 |
1 | 3 | Sí | 2.450 |
1 | 4 | Sí | 2.450 |
1 | 5 | Sí | 2.450 |
1 | 6 | Sí | 2.450 |
2 | 7 | Sí | 12.800 |
3 | 8 | Sí | 1.500 |
3 | 9 | No | 1.500 |
3 | 10 | No | 1.500 |
3 | 11 | No | 1.500 |
3 | 12 | No | 2.750 |
3 | 13 | No | 2.750 |
3 | 14 | No | 2.750 |
3 | 15 | No | 2.750 |
4 | 16 | No | 1.520 |
4 | 17 | No | 1.990 |
4 | 18 | No | 2.250 |
4 | 19 | No | 2.440 |
5 | 20 | No | 4.800 |
6 | 21 | No | 1.750 |
6 | 22 | No | 1.750 |
- | 23 | No | 9.000 |
Total | - | - | 70.000 |
Conceptos
• Una respuesta a la demanda Pyme por instalarse en entornos privados y dotados de todos los servicios
• Una inversión dentro de un parque consolidado con renta asegurada
• La vinculación de las Pymes con la plataforma logística más grande del país, Norlog
• Su proximidad con la Autopista Panamericana, lo convierte en un punto estratégico teniendo en cuenta su vinculación tanto con el norte, Rutas 8 y 9, como con la Capital Federal y el puerto de Buenos Aires
• Una marca registrada de calidad, garantizada por las dos empresas desarrolladoras, que con este proyecto afianzan su posición en el mercado
Superficies
• Lotes de 700 a 2.100m²
• Galpones de 350 a 1.650m²/CUB
Especificaciónes Técnicas
Servicios
Se proyecta un Central Office / Meeting Point, edificio insignia que contendrá funciones sociales como el Work&Coffee, el SUM, el Gym, vestuarios y sede administrativa del complejo. Servirá de apoyo para los procesos operativos diarios de las 30 unidades funcionales que componen el parque. Constará de aproximadamente 350m².
Circulación
La cinta vehicular, en todo su desarrollo, será de nueve metros, alojando en esa medida dos carriles de circulación y un tercer carril central de sobrepaso que a su vez funciona como estacionamiento temporario para la carga y descarga de vehículos de gran porte. Allí se ubicaran rampas hidráulicas para el servicio de docking. El parque cuenta con servicio de clarking las 24hs.
Infraestructura y Redes
• Sustentabilidad ambiental
• Calle interna
• Rampas hidráulicas
• Seguridad perimetral
• Vigilancia remota y red wifi
• Forestación y parquización
• Corrientes débiles: Iluminación general con energía sustentable. Red subterránea tributo para datos
• Desagües pluviales perimetrales: Cañería de hormigón de 600 y 800 soterrada
• Red cloacal y agua corriente completa
• Red de incendio: Sistema anti propagación de siniestros en business center y áreas comunes.
Ubicado en el Partido de Tigre, próximo a las rutas que conectan la Capital Federal con las principales ciudades del país y el corredor del Mercosur.
Único desarrollo dentro de una Plataforma con un Operador Logístico de cobertura Nacional.
Naves de 272m², destinados a uso industrial, comercial, de servicios y/o depósito, con opción de materializar entrepisos y oficinas para adaptarse a la operación de las pymes, con la infraestructura y seguridad necesaria para consolidar sus operaciones dentro de uno de los mejores parques de la región.
Especificaciones Técnicas
• Naves con estructuras de alma llena, cubiertas sin perforaciones, y pisos con tecnología láser screed de hormigón H30.
• Zonificación IP (Industrial Parquizada).
• Industrias categorías I y II
• Nave de 6.588m²
• Cerco perimetral y control de acceso
• Control de acceso, sistema remoto de cámaras de vigilancia y seguridad las 24hs
• Estacionamientos y playón exterior exclusivo
• Acceso central de pavimento H30 de alta resistencia con tecnología láser screed de alta prestación
• Vereda de 1,00m en todo el perímetro
• Tablero trifásico
• Red de incendio con hidrantes
• Luces led exteriores
• Sobrecarga en cubierta para posterior instalación de paneles solares
• Áreas verdes comunes en todos los perímetros y frentes de naves
• Tratamiento de efluentes cloacales mediante digestor
• Red de incendio con hidrantes
• Reservorio hidráulico
• Cortina forestalLas Naves
• 32 naves de 272m² de 7,00m de altura - 205m² de nave + 67m² de playa exterior exclusiva
• m2 flexibles - posibilidad de tomar los m² necesarios
• Estructuras de perfiles W | Alma llena
• Pisos interiores con tecnología láser screed de alta prestación
• Cubierta metálica con aislación de lana de vidrio con terminación Tyvec
• Iluminación cenital
• Sistema de ventilación mediante celosías
• Cerramientos de chapa pre-pintada blanca y paneles de policarbonato traslúcidos de alta prestación
• Divisiones interiores en muro premoldeado de HA de 2mts y chapa T101 + lana de 50mm con terminación Tyvek
• Cortinas metálicas motorizadas y puertas de escape con barral antipánico
• Instalación eléctrica monofásica y trifásica independiente
• Luces led interiores
• Opcional entrepisos y oficinas premium
Ubicado en el Partido de Tigre, próximo a las rutas que conectan la Capital Federal con las principales ciudades del país y el corredor del Mercosur. A minutos de ruta 9, la zona norte del Buenos Aires ha ido en constante aumento con la demanda y necesidad de disponibilidad de nuevos espacios modulares con una inversión atractiva, flexibilidad y rápida construcción.
• Nave industrial y logística AAA con una superficie de 31.200m² cubiertos que garantiza la sustentabilidad de sus espacios gracias a la implementación de los más altos estándares, eficiente y segura.
• Estratégicamente ubicada, buscando siempre priorizar las necesidades del cliente, la calidad de los espacios, la seguridad e higiene y el cuidado del medio ambiente.
• Acceso a servicios y tecnologías con significativos ahorros para su operación.
Características Técnicas
• Seguridad interna y remota de última generación
• Servicios de agua, electricidad, redes, grupo electrógeno, internet y telefonía, entre otros
• Iluminacion LED interior y perimetral
• Sala de choferes
• Techos de 14 mts y 12 mts libres
• Amplias Playas de maniobras
• Playas de estacionamiento
• Sistema de detección y extinción de incendios
Superficie y Precio
Sup. Terreno (m²) | Sup. Cubierta (m²) | Sup. Playas de Hormigón (m²) | Cocheras | Servicios (m²) | Valor de Alquiler (US$/m² + IVA + Gastos) |
40.800 | 31.200 | 21.500 | 200 | 2.000 | US$ 6,50 |
Ubicación
Características:
• Parque de depósitos con excelentes accesos y ubicaciones:
- Pacheco Trade Center II, ubicado sobre la calle Marcos Sastre 2351, en Pacheco, Partido de Tigre.
• Sistema de vigilancia por CCTV, 24 horas.
• Sistema electrónico de control de acceso vehicular.
• Muro perimetral construido en placas de hormigón armado y concertina en la parte superior.
• Sistema de protección de incendio.
Superficies Disponibles:
Ancho (m) | Largo (m) | Sup. Total (m²) | Altura Mínima (m) | Altura Máxima (m) | Docks | Valor de Alquiler (U$D/m²/mes + IVA + Gastos) |
63,23 | 78,71 | 5.237 | 11,50 | 14,60 | 7 | $5,8 |
Ubicación:
Características:
• Terreno apto desarrollo.
• Buen estado de preservación.
Superficies:
• Terreno: 2.249m²
• Construida: 2.255m²
Ubicación:
• Terreno ubicado en la calle Libertad 5144 entre General Paz y Lamadrid, Villa Ballester.
• Buena accesibilidad
Características
• Nave industrial metálica con estructura de alma llena.
• Cubierta y cerramientos con aislación térmica.
• Docks de carga.
• Playa de maniobras.
• Instalación contra incendio.
• Seguridad.
• Playa de estacionamiento.
• Altura mínima: 10,50m
• Altura máxima: 13,30m
Infraestructura y Servicios
• Planta de tratamiento de efluentes.
• Muro perimetral.
• Sistema de vigilancia por CCTV, 24 horas.
• Sistema electrónico de control de acceso vehicular.
• Núcleos de baños, vestuarios y depósitos para cada locatario.
• Red de desagües cloacales y pluviales.
• Sistema de protección contra incendio.
• Playa de estacionamiento vehicular.
• Pavimento de hormigón armado para tránsito pesado.
Ubicación
• Situado sobre la calle Isla Trinidad 1498 en Esteban Echeverría, en el Gran Buenos Aires. Acceso por Autopista Ezeiza-Cañuelas.
Características:
• Polo Industrial a 40km de CABA.
• Área cerrada con control de acceso, cerco perimetral y alambrado eléctrico.
• Zonificación: I1, I2, I3.
Superficies:
• Superficie Lotes: desde 2,000m² hasta 50,000m².
• Superficie Construible según FOT: 60% / FOS: 60%.
• Superficie Total: 500 has.
Ubicación
• Situado sobre la Autopista Ezeiza - Cañuelas, a metros del futuro cruce de la Autopista Pres. Perón.
• A 40 km de CABA, a 10 km del Aeropuerto de Ezeiza, a 45 km de Panamericana, a 45km del Puerto de Buenos Aires, a 45 km de de La Plata.
Características:
• CBN II se encuentra sobre un predio de 163.000m² en el que se han construido cinco naves de una superficie aproximada de 17.500m² cada una.
• Superficie total construida: 89.500m².
• Las obras de construcción fueron finalizadas en 2018.
• Cuenta con cámara de temperatura controlada de 4.600m², sistema de detección y extinción de incendio acorde a Normas NFPA.
• Altura apto logística de 11,30 metros libres.
• Pisos de alta resistencia con tecno laser screed.
• Playa de estacionamiento para camiones y livianos.
• Cuenta con energía eléctrica, gas natural, agua de red y cloacas.
Ubicación:
• El Centro está ubicado en Otto Krausse 4205 e Ing. Eiffel 4180/4250, El Triángulo, Tortuguitas, Provincia de Buenos Aires.
Características:
• Plataforma Logística e Industrial Norlog, situada sobre Av. Presidente Perón 4749 (ex Av. Constituyentes), Benavídez, partido de Tigre.
• Próxima a las rutas que conectan a la Capital Federal con las principales ciudades del país y corredores del Mercosur.
• Brindará la posibilidad de estar vinculado con:
- Ruta 9.
- Au. Panamericana.
- Eje de la Ruta 14 a Brasil.
- Puerto de Buenos Aires.
- Puerto de Zárate-Brazo Largo.
Infraestructura y Servicios:
• Vías de circulación para transporte de carga: Pavimento H30 de 18 cm de espesor con cordones de hormigón armado.
• Red de distribución eléctrica de media tensión en anillo para posibilitar tareas de mantenimiento.
• Sistema de iluminación de emergencia para áreas comunes y de servicios centrales.
• Infraestructura para instalación de redes de fibra óptica y líneas digitales.
• Iluminación general de calles, alumbrado público.
• Grupo electrógeno en sectores comunes.
• Red de incendio interna para áreas comunes.
• Playa de estacionamiento para camiones en espera y vehículos particulares de visita.
• Red de desagües y alcantarillado pluvial, proyecto hidráulico integral.
• Sistema de polders.
• Planta de tratamiento de efluentes en áreas comunes.
• Muro perimetral construido en placas de hormigón armado y concertina en la parte superior.
• Sistema electrónico de control de acceso vehicular y sistema de vigilancia por CCTV 24 horas
Ubicación: