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18/02/2021
Dean Funes 109 | AVELLANEDA
Alquiler
• Predio de doce hectáreas aptas para uso logístico o industria liviana • A minutos del centro de la ciudad • Disponible para su alquiler, total o parcial (macrolotes) • Dividido en 22 macrolotes que pertenecen a 6 macroparcelas

Características:


• Predio de doce hectáreas aptas para uso logístico o industria liviana.

• Dividido en 22 macrolotes que pertenecen a 6 macroparcelas.

  • • El predio cuenta con 9.000 m² de playas de maniobras y una calle interna de circulación.
  • • Disponible para su alquiler, total o parcial (macrolotes).
  • • A minutos del centro de la ciudad.
  • • A 35 minutos del Aeropuerto Internacional de Ezeiza.



  1. Superficie y Precio:


ParcelaMacroloteEdificioSuperficie (m²) 
11
2.450
12
2.450
13
2.450
14
2.450
15
2.450
16
2.450
27
12.800
381.500
39No
1.500
310No
1.500
311No
1.500
312No
2.750
313No
2.750
314No
2.750
315No
2.750
416No
1.520
417No
1.990
418

No

2.250
419No
2.440
520No
4.800
621No
1.750
622No
1.750
-23No9.000
Total--70.000



  1. Ubicación:

    • Con frente principal a las calles Dean Funes, Manuel Estévez, Florentino Ameghino, Carlos Pellegrini, General Espinoza, Rawson, Almafuerte, Unión, y Matheu, en la localidad y partido de Avellaneda, Provincia de Buenos Aires.
    • La propiedad se encuentra a 400 m del Puente Pueyrredón (acceso a la Ciudad de Buenos Aires) y a 5 km del Obelisco porteño.
    • A 20 minutos del Puerto de Buenos Aires, a 16 minutos del Centro de la Ciudad de Buenos Aires y a 4 minutos de la Autopista Buenos Aires-La Plata


11/11/2020
Parque Pyme | BENAVIDEZ
Venta
• Lotes y Galpones • Una marca registrada de calidad • Una respuesta a la demanda Pyme por instalarse en entornos privados y dotados de todos los servicios • Una inversión dentro de un parque consolidado con renta asegurada

Conceptos

• Una respuesta a la demanda Pyme por instalarse en entornos privados y dotados de todos los servicios

•  Una inversión dentro de un parque consolidado con renta asegurada

•  La vinculación de las Pymes con la plataforma logística más grande del país, Norlog

•  Su proximidad con la Autopista Panamericana, lo convierte en un punto estratégico teniendo en cuenta su vinculación tanto con el norte, Rutas 8 y 9, como con la Capital Federal y el puerto de Buenos Aires

•  Una marca registrada de calidad, garantizada por las dos empresas desarrolladoras, que con este proyecto afianzan su posición en el mercado


Superficies

•  Lotes de 700 a 2.100m²

•  Galpones de 350 a 1.650m²/CUB


Especificaciónes Técnicas

Servicios

Se proyecta un Central Office / Meeting Point, edificio insignia que contendrá funciones sociales como el Work&Coffee, el SUM, el Gym, vestuarios y sede administrativa del complejo. Servirá de apoyo para los procesos operativos diarios de las 30 unidades funcionales que componen el parque. Constará de aproximadamente 350m².


Circulación

La cinta vehicular, en todo su desarrollo, será de nueve metros, alojando en esa medida dos carriles de circulación y un tercer carril central de sobrepaso que a su vez funciona como estacionamiento temporario para la carga y descarga de vehículos de gran porte. Allí se ubicaran rampas hidráulicas para el servicio de docking. El parque cuenta con servicio de clarking las 24hs.


Infraestructura y Redes

• Sustentabilidad ambiental

• Calle interna

• Rampas hidráulicas

• Seguridad perimetral

• Vigilancia remota y red wifi

• Forestación y parquización

• Corrientes débiles: Iluminación general con energía sustentable. Red subterránea tributo para datos

• Desagües pluviales perimetrales: Cañería de hormigón de 600 y 800 soterrada

• Red cloacal y agua corriente completa

• Red de incendio: Sistema anti propagación de siniestros en business center y áreas comunes.


Ubicación

Ubicado en el Partido de Tigre, próximo a las rutas que conectan la Capital Federal con las principales ciudades del país y el corredor del Mercosur. 




11/11/2020
Arbox | Benavidez
Venta
• Naves con estructuras de alma llena, cubiertas sin perforaciones, y pisos con tecnología láser screed de hormigón H30

Único desarrollo dentro de una Plataforma con un Operador Logístico de cobertura Nacional.

Naves de 272m², destinados a uso industrial, comercial, de servicios y/o depósito, con opción de materializar entrepisos y oficinas para adaptarse a la operación de las pymes, con la infraestructura y seguridad necesaria para consolidar sus operaciones dentro de uno de los mejores parques de la región.


Especificaciones Técnicas

•  Naves con estructuras de alma llena, cubiertas sin perforaciones, y pisos con tecnología láser screed de hormigón H30.

•  Zonificación IP (Industrial Parquizada).

•  Industrias categorías I y II


El Complejo

• Nave de 6.588m²

• Cerco perimetral y control de acceso

• Control de acceso, sistema remoto de cámaras de vigilancia y seguridad las 24hs

• Estacionamientos y playón exterior exclusivo

• Acceso central de pavimento H30 de alta resistencia con tecnología láser screed de alta prestación

• Vereda de 1,00m en todo el perímetro

• Tablero trifásico

• Red de incendio con hidrantes

• Luces led exteriores

• Sobrecarga en cubierta para posterior instalación de paneles solares

• Áreas verdes comunes en todos los perímetros y frentes de naves

• Tratamiento de efluentes cloacales mediante digestor

• Red de incendio con hidrantes

• Reservorio hidráulico

• Cortina forestal


Las Naves

• 32 naves de 272m² de 7,00m de altura - 205m² de nave + 67m² de playa exterior exclusiva

• m2 flexibles - posibilidad de tomar los m² necesarios

• Estructuras de perfiles W | Alma llena

• Pisos interiores con tecnología láser screed de alta prestación

• Cubierta metálica con aislación de lana de vidrio con terminación Tyvec

• Iluminación cenital

• Sistema de ventilación mediante celosías

• Cerramientos de chapa pre-pintada blanca y paneles de policarbonato traslúcidos de alta prestación

• Divisiones interiores en muro premoldeado de HA de 2mts y chapa T101 + lana de 50mm con terminación Tyvek

• Cortinas metálicas motorizadas y puertas de escape con barral antipánico

• Instalación eléctrica monofásica y trifásica independiente

• Luces led interiores

• Opcional entrepisos y oficinas premium


Ubicación

Ubicado en el Partido de Tigre, próximo a las rutas que conectan la Capital Federal con las principales ciudades del país y el corredor del Mercosur. A minutos de ruta 9, la zona norte del Buenos Aires ha ido en constante aumento con la demanda y necesidad de disponibilidad de nuevos espacios modulares con una inversión atractiva, flexibilidad y rápida construcción.




05/02/2020
Rucci 1051 | VALENTÍN ALSINA
Alquiler
• Depósitos, Propiedad Industrial y Oficinas • Nodo x es un centro de logística, parque industrial y polo de oficinas • Equipo de mantenimiento e intendencia permanente • Disponibilidad y versatilidad

Características:

• Nodo x es un centro de logística, parque industrial y polo de oficinas desarrollado en 30.000m² construidos que pueden configurarse y parcializarse de acuerdo a los requerimientos de cada usuario.

Valor de Alquiler: de US$ 3,5 a US$ 4,5/m²


• El predio cuenta con: 

- Seguridad 

- Administración centralizada. 

- Equipo de mantenimiento e intendencia permanente. 

- Disponibilidad y versatilidad para configurar los distintos edificios para la necesidad de cada cliente.


Superficies Disponibles:



EdificioPlanta

Uso

Sup.
Oficina
(m²)

Sup. Total
Oficina
(m²)
Sup.
Depósitos
(m²)
Sup. Total
Depósitos
(m²)

Edificios 1

al 4

Depósito 1


Depósito 2


Depósito 3


Depósito 4


1° Piso

Depósito


Depósito


Depósito


Depósito


Oficnia

-


-


-


-


919

919

1.197


817


2.035


1.892

5.941

Edificio 5

Depósito Cubierto


Playa
Semicubierta


Playa maniobras
descubierta
privada

Depósito


Depósito



Maniobras*

-


-



-

-

457


292



302*

749

Edificio 6

PB
Depósito


PB
Oficina


1° Piso


Playa maniobras
descubierta
privada

Depósito



Oficina


Oficina



Maniboras*

-



205


69



-

274

1.469



-


-



795*

1.469

Edificio 7

PB


1° Piso


2° Piso

Oficina


Oficina


Oficina

1.712


1.781


1.781

5.274

-


-


-



-

Edificio 8

PB


1° Piso


2° Piso


3° Piso


4° Piso


Terraza


Oficina


Oficina


Oficina


Oficina


Oficina


Oficina



2.441


1.904


1.904


1.904


1.904


112


10.169

-


-


-


-


-


-






-

Edificio 9PBDepósito--1.5971.597



Edificio 10

1° Piso


2° Piso


Terraza

Depósito


Depósito


Varios

-


-


-

-


335


335


28

698

Edificio 11

PB


1° Piso


2° Piso


Terraza

Oficina


Oficina


Oficina


Varios

370


337


490


55

1.252

-


-


-


-




-



Total


17.888

10.454



Ubicación:




04/12/2015
Parque Industrial y Logístico Norlog | BENAVIDEZ
Venta
• Lotes • Vías de circulación para transporte de carga • Sistema de polders • Playa de estacionamiento para camiones en espera y vehículos particulares de visita • Infraestructura para instalación de redes de fibra óptica y líneas digitales • Muro perimetral

Características:

• Plataforma Logística e Industrial Norlog, situada sobre Av. Presidente Perón 4749 (ex Av. Constituyentes), Benavídez, partido de Tigre.

• Próxima a las rutas que conectan a la Capital Federal con las principales ciudades del país y corredores del Mercosur.

• Brindará la posibilidad de estar vinculado con:

- Ruta 9.

- Au. Panamericana.

- Eje de la Ruta 14 a Brasil.

- Puerto de Buenos Aires.

- Puerto de Zárate-Brazo Largo.


Infraestructura y Servicios:

• Vías de circulación para transporte de carga: Pavimento H30 de 18 cm de espesor con cordones de hormigón armado.

• Red de distribución eléctrica de media tensión en anillo para posibilitar tareas de mantenimiento.

• Sistema de iluminación de emergencia para áreas comunes y de servicios centrales.

• Infraestructura para instalación de redes de fibra óptica y líneas digitales.

• Iluminación general de calles, alumbrado público.

• Grupo electrógeno en sectores comunes.

• Red de incendio interna para áreas comunes.

• Playa de estacionamiento para camiones en espera y vehículos particulares de visita.

• Red de desagües y alcantarillado pluvial, proyecto hidráulico integral.

• Sistema de polders.

• Planta de tratamiento de efluentes en áreas comunes.

• Muro perimetral construido en placas de hormigón armado y concertina en la parte superior.

• Sistema electrónico de control de acceso vehicular y sistema de vigilancia por CCTV 24 horas



Ubicación:




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