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16/01/2023
Edificio Plaza | DISTRITO QUARTIER
Alquiler
Edificio de Oficinas AAA en Distrito Quartier

Características del edificio:

• El edificio Plaza forma parte del desarrollo urbanístico “Distrito Quartier”, en conjunto con el edificio “Lofts” (re funcionalización del antiguo Hospital Ferroviario), el edificio “Studios” y el Paseo Gastronómico-Comercial que los une.

• Un proyecto general de más de 120.000 m2, que cuenta con casi 1.000 cocheras y 550 departamentos – Lofts y Studios – de alquiler temporario, apto uso profesional y comercial con privilegiadas vistas al río, al puerto y la Ciudad.

• El edificio de oficinas clase AAA cuenta con la última tecnología y posee 9 plantas libres de 3.600 m2 y gran flexibilidad de uso, estacionamiento cubierto para más de 200 bicicletas con vestuarios, y 100 espacios más en vereda, Gimnasio con vestuarios independientes concesionado a cadena de primer nivel en el 1o piso, basamento gastronómico - comercial más un local en el último piso del edificio (Roof Top) con acceso exclusivo a través de dos ascensores independientes que unen los subsuelos del estacionamiento, la planta baja, el Roof Top del decimo piso y 404 cocheras ubicadas en dos subsuelos –escalables a 500 en modalidad valet parking, totalizando aproximadamente 40.000 m2 de área rentable.

• Cumple con la normativa LEED “Leadership in Energy and Environmental Design”, con el objetivo de alcanzar una clasificación “GOLD”.

• Cada planta de oficina se puede subdividir en 6 oficinas de aproximadamente 497 a 726 m2 de alfombra, cada una con su batería de baños mixtos y 1 baño para  discapacitados, más 1 Office.

• El sistema de aire acondicionado frío calor está previsto por VRV.

• Las plantas de oficinas se completarán con un piso técnico de placa de acero cemento.

• Exteriores: Cerramiento tipo Courtain Wall.

• Cuenta con dos lobbies de acceso en doble altura, (uno por núcleo, sur y norte) con ingreso interno desde la plaza central.

• Sistema de detección, aviso y extinción de incendio: Este sistema ha sido diseñado según criterios de la NFPA.

• Control inteligente: Contará con un sistema BMS, desarrollado para monitorear y operar las instalaciones comunes del edifico, aire acondicionado, ventilación mecánica, eléctrica, de ascensores y sanitaria.

• Control de accesos y seguridad: acceso con tarjetas magnéticas y monitoreo con cámaras de CCTV.

• Ascensores de marca Fujitec: contará con 2 baterías, c/u de 8 ascensores principales de PB al 10o piso, 16 en total.


Ubicación:

El Edificio Plaza es un desarrollo de Argencons S.A., proyectado por el estudio CyT - Camps y Tiscornia, en colaboración con BMA - Bodas, Miani, Anger y Asociados, emplazado sobre un terreno de 6.900 m2, que ocupa la totalidad de la manzana comprendida por las Avenidas Antártida Argentina, Pres. Ramón Castillo y la calle Pedro Zanni.



08/11/2021
Leandro Alem 882 | CATALINAS
Alquiler
Oficinas en Alquiler

Características del edificio:

            El proyecto se ha resuelto en planta baja, 14 pisos altos de oficina -con una superficie propia de planta tipo cercana a los 800 m2-, un local comercial, con espacio para la instalación de un tesoro bancario; una planta técnica exterior (sala de máquinas al aire libre), y 3 subsuelos destinados a cocheras, resultando una superficie cubierta total de 15.027 m2.

              Certificación Leed Gold

                Estructura resistente 

                        Plantas de oficinas: abiertas y flexibles.
                        Cerramiento exterior: sistema de curtain wall con estructura de aluminio anodizado natural y vidrios dobles.

                        Control inteligente, control de ingresos, instalación termomecánica, sistema inteligente contra incendio según normas NFPA, 68 cocheras distribuidas en los tres subsuelos. 


                        Ubicación:

                        • Ubicado sobre el corredor de la Avenida Leandro N. Alem, en la zona o submercado de Catalinas Norte, la propiedad se ubica en el corazón de un área simbólica de la Ciudad de Buenos Aires, muy desarrollada en cuanto a densidad de empresas multinacionales y nacionales de primera línea.

                        • Tal vez sea esta la ubicación mejor abastecida de medios de transporte público de la ciudad, contando con gran cantidad de líneas de colectivos, que coinciden y emergen de la misma, desde y hacia todas direcciones, incluso con el beneficio adicional de contar con la proximidad de estaciones de tres líneas de subterráneos, la B, la C y la E, pronta a inaugurar su prolongación hacia Retiro. También se encuentra cercano a la estación de trenes de Retiro, que cuenta con tres líneas de ferrocarriles. 



                        29/01/2021
                        Av. Corrientes 1516 | CENTRO
                        Alquiler y Venta
                        • Edificio desarrollado en PB, 3 pisos de oficinas y terraza con deck en la azotea • Acceso por molientes • Grupo electrógeno que abastece el 100% del consumo • Plantas abiertas con algunas salas de reuniones

                        Características:

                        • Edificio desarrollado en PB, 3 pisos de oficinas y terraza con deck en la azotea.

                        • Acceso por molientes.

                        • Ascensor para 4 personas.

                        • Plantas abiertas con algunas salas de reuniones.

                        • Baños hombre/mujer en cada piso.

                        • Se están realizando mejoras en el frente con tarquini.


                        Especificaciones Técnicas:

                        • Piso técnico instalado

                        • Cielorraso suspendido con luminarias de led

                        • Sistema contra incendios

                        • Sistema AC central frío/calor con refuerzos de Split

                        • Grupo electrógeno que abastece el 100% del consumo


                        Superficie y Precio:


                        Superficie
                        Cubierta
                        (m²)
                        Superficie 
                        Descubierta 
                        (m²)

                        Superficie
                        Rentable
                        (m²)

                        Valor de Alquiler
                        (US$ + IVA + Gastos)
                        Valor de Venta
                        (US$)
                        1.218,50
                        273,70
                        1.251,25
                        US$ 8.500.-
                        US$ 2.102.100



                        Ubicación:

                        • El inmueble tiene frente sobre Av. Corrientes esq. Paraná con ingreso peatonales sobre Av. Corrientes.

                        • El inmueble se ubica en el barrio de San Nicolas en CABA. El mismo cuenta con excelente accesibilidad vehicular, avenidas y calles, como así también por transporte público, colectivos varios; y subte en cercanía.

                        • La zona de influencia es considerada comercial de alto tránsito peatonal y vehicular con comercios varios en sus alrededores, teatros, oficinas, negocios mayormente sorbe Av. Corrientes.




                        11/11/2020
                        Blas Parera 31 | POLO DOT
                        Alquiler
                        • Edificio de oficinas AAA desarrollado en 2 SS, PB, 3 pisos de cocheras y 10 de oficinas • Nueve plantas de 1.385,76m² • Una planta de 1.289,66m² • Control de accesos • Vigilancia 24 horas • Courtain Wall

                        Características:

                        • Edificio de oficinas AAA desarrollado en 2 SS, PB, 3 pisos de cocheras y 10 de oficinas

                        • Certificado bajo normas LEED

                        • Courtain Wall

                        • Nueve plantas de 1.385,76m²

                        • Una planta de 1.289,66m²

                        • Hall de acceso con doble altura

                        • Control de accesos

                        • Vigilancia 24 horas

                        • SUM

                        • Grupo electrógeno para áreas comunes

                        • Sistema contra incendios

                        • Terraza verde en el piso 11º

                        • Cielorrasos desmontables

                        • Piso técnico

                        • 6 Ascensores Mitsubishi de 150 m/min

                        • Aire acondicionado tipo VRV

                        • Dos núcleos sanitarios completos por planta

                        • El mobiliario no está incluido


                        Superficies y Precios: 


                        Piso

                        Superficie

                        (m²)

                        Cocheras

                        Valor de Alquiler

                        (US$ + IVA + Gastos)

                        1.385,7623US$ 25.000
                        1.289,6621US$ 25.000
                        1.385,7623US$ 27.800
                        1.385,76
                        23US$ 27.800
                        1.385,76
                        23US$ 30.500
                        1.385,76
                        23
                        US$ 30.500
                        1.385,76
                        23
                        US$ 31.900
                        1.385,76
                        23
                        Alquilado
                        1.385,76
                        23
                        US$ 33.300
                        10º1.385,76
                        23
                        US$ 33.300
                        Total13.761,50228US$ 297.000


                        Ubicación:

                        • Edificio ubicado es el nodo de mayor crecimiento corporativo de la última década. el corredor de Panamericana y

                        General Paz, Vicente López.

                        • Excelente acceso vehicular y a través de medios de transporte públicos (colectivos y tren).

                        • A 500 metros del Shopping DOT, 12 minutos de Aeroparque y 40 minutos de Ezeiza.




                        22/10/2020
                        Bartolome Mitre 480 | MICROCENTRO
                        Alquiler
                        • Edificio de oficinas desarrollado en 17 pisos, 2 entrepisos y 5 subsuelos • 6 ascensores • Sistema contra incendios según normas NFPA

                        Características:

                        • Edificio de oficinas desarrollado en 17 pisos, 2 entrepisos y 5 subsuelos.

                        • 6 ascensores de 1,50x1,9 mts con capacidad de 12 personas, 1 ascensor monta cargas de 1,50x1,9 mts y 1 ascensor monta vehículos 7,50 x 2,70mts.

                        • Grupo electrógeno de 1100 KVA trifásico.

                        • Aire Acondicionado: agua enfriada por chillers que se distribuye por UTAS y fan coil perimetral. 

                        • Sistema contra incendios según normas NFPA.

                        • Sistema de detección y extinción incendios sLuz libre entre piso y cielorraso: 2,60 m y a viga de casetonado 3,6 m

                        • Según normas NFPA: extinción por agua provista de tanque hidroneumático y detección por sensores a central de incendio.

                        • Piso técnico / Conductos por piso según plantas

                        • Cielorraso suspendido con luminarias.


                        Superficie y Precio:


                        Pisos

                        Sup. total

                        (m²)

                        Sup. Rentable

                        (m²)

                        Cocheras

                        Valor de Alquiler

                        (US$ + IVA + Gastos)

                        Lobby B1.300250-US$ 5.000
                        3942818-US$ 10.634
                        4942
                        818
                        -US$ 10.634
                        5942
                        818
                        -US$ 12.270
                        6942
                        818
                        -US$ 14.724
                        7942
                        818
                        -US$ 14.724
                        8942
                        818
                        -US$ 15.560
                        9942
                        818
                        -US$ 15.560
                        10942
                        818
                        -US$ 15.560
                        11942
                        818
                        -US$ 16.360
                        12942
                        818
                        -US$ 17.996
                        13942
                        818
                        -US$ 17.996
                        14942
                        818
                        -US$ 18.814
                        15674513-US$ 11.799
                        16942250-US$ 6.250
                        Total14.22010.82935

                        US$ 203.881


                        Características Local Comercial:

                        Local comercial en Edificio de oficinas institucional A ubicado en esquina. 

                        Desarrollado PB y Entrepiso con amplias terrazas (80 m2 en Mitre y 94 m2 en San Martín).

                        Apto gastronomía con área exterior privada.

                        Ingreso independiente.

                        Instalaciones y terminaciones a estrenar.


                        Superficie Local Comercial:

                        254m2 cubiertos + 172 m2 exteriores = 428m2 de superficie rentable


                        Ubicación:

                        Ubicado en el Microcentro porteño, en la intersección de las calles Bartolomé Mitre y San Martín.




                        01/07/2020
                        Av. Belgrano 955 | 9 DE JULIO
                        Alquiler
                        • Edificio clase AAA desarrollado en 4SS, PB, 30 pisos de oficinas, 3 pisos de salas de máquinas y terraza • 12 ascensores • Oficinas en planta libre • Sistema inteligente de detección y aviso de incendios

                        Características:

                        • Edificio clase AAA desarrollado en 4SS, PB, 30 pisos de oficinas, 3 pisos de salas de máquinas y terraza.

                        • Desarrollado bajo normas LEED, para su certificación como Green Building ante el USGBC.

                        • Oficinas en planta libre.

                        • 12 ascensores de alta velocidad (FUJITEC).

                        • Seguridad 24hs, control de acceso y CCTV.

                        • Grupos electrógenos que facilitan el abastecimiento continuo del 100% del consumo.

                        • Sistema inteligente de detección y aviso de incendios según normas NFPA, con alarma visual y sonora.

                        • Sistema de aire acondicionado central VAV.

                        • Piso técnico elevado.


                        Ubicación:

                        • 955 Belgrano Office se encuentra en el macrocentro porteño, sobre la avenida Belgrano, esquina Bernardo de Irigoyen, próximo al centro administrativo y financiero de la ciudad de Buenos Aires.

                        • Su privilegiada ubicación permite un fácil acceso desde y hacia cualquier punto de la ciudad y sus alrededores.

                        • A pasos de la Av. 9 de Julio, que conecta con las autopistas 25 de Mayo, 9 de Julio Sur, Buenos Aires-La Plata y Arturo Illia.

                        • A 500 metros de Plaza de Mayo.

                        • A 900 metros del Obelisco.

                        • A 1.100 metros de Puerto Madero.

                        • Rápido y fácil acceso desde una amplia red de transporte público: subterráneos, trenes y colectivos.




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