
Características edificio:
• En el corazón de Plaza San Martín, con vistas al parque y la calle Florida area de restaurantes, comercio y actividad económica de la ciudad.
• Excelente conectividad por subte, trenes, colectivos.
• Edificio de 10 pisos de oficinas desarrollado en esquina con plantas de 460 m2 aproximados subdivisibles en dos semipisos.
• Ideal institución educativa o call-center
• 2 ascensores automáticos.
• Fachada perimetral sobre plaza San Martín y calle Florida.
Características oficina:
• Oficinas de planta abierta con algunas divisiones modulares.
• Baños y Kichenette
• Aire acondicionado frío calor central por piso
• Amplias vistas
Piso | Superficie (m2) | Expensas | ABL | AYSA | Valor del Alquiler Mensual (US$ + IVA + Gastos) |
PB (local Florida 566) | 133 | AR $27.200 | AR$6.600 | AR$2.555 | U$1.596 (u$12xm2) |
1° | 457 | AR$96.950 | AR$29.100 | AR$9.944 | U$5.484 (u$12xm2) |
2° (parcial-esquina) | 283 | AR$60.050 | AR$18.000 | AR$6.158 | U$3.396 (u$12xm2) |
4° (parcial-esquina) | 297 | AR$68.100 | AR$17.500 | AR$5.633 | U$4.158 (u$14xm2) |
5° | 469 | AR$100.100 | AR$26.000 | AR$9.200 | U$6.566 (u$14xm2) |
TOTAL | 1.639 | AR$352.400 | AR$97.200 | AR$33.490 | U$20.756 |
Ubicación:
• Marcelo T de Alvear 590, centro Retiro. En el corazón de Plaza San Martín
Características:
• Edificio de oficinas AAA desarrollado en PB, 9 pisos y subsuelos.
• Plaza Seca Interna.
• 5 ascensores, 2 de montacargas.
• 3 escaleras de emergencia.
• Entrada de servicio para proveedores.
• SUM en el 2SS.
• Cocheras propias en subsuelo con acceso desde 2 calles.
• Cocheras para visitantes por hora en subsuelo.
• Seguridad 24 h.
Ubicación:
• Zona estratégica con acceso fácil y rápido al centro, a las autopistas La Plata y 25 de Mayo, aeropuertos, puerto fluvial, terminales de colectivos y trenes.
Características:
Ubicación:
Edificio de oficinas ubicado en 25 de mayo 516, esquina lavalle. Tiene ingreso peatonal sobre 25 de Mayo y Lavalle. El ingreso vehicular es por Lavalle. A 3 cuadras de la bolsa de comercio. A una cuadra de Av. Corrientes.
Zona de oficinas y locales comerciales.
Características:
Ubicación:
Se encuentra ubicado en la calle Alem 855, en Catalinas.
Características:
Ubicación:
Edificio ubicado en Avenida del Libertador 602 en el barrio de Retiro de Capital Federal
Características:
Edificio de oficinas desarrollado en SS +PB + 3 pisos
Un núcleo de escaleras
2 ascensores para 4 personas Marca Auftec
Antigüedad: 18 an~os aprox.
Control de Acceso y CCTV
Detectores de Humo / Matafuegos
Carpintería con doble vidrio (aislacio´n te´rmica y acu´stica)
Grupo Electrógeno
Seguridad 24 hs
Cocheras cubiertas en SS y descubiertas en PB de cortesía
2o Piso UF 100:
• Oficinas tipo planta libre
• Muy Buena iluminación natural
• Piso ducto
• Cielorraso suspendido con luminarias
• Baños Hombre y Mujer
• Kitchenette
• Excelente estado de mantenimiento general de oficinas.
Ubicación:
Ubicado en Zeballos 2739 y Uruguay Beccar, partido de San Isidro, Provincia de Buenos Aires. A una cuadra de Autopista Pascual Palazzo “Panamericana” Ramal Tigre.
Zona fabril y de oficinas con algunas viviendas unifamiliares en los alrededores.
Transporte público:
A menos de 8 cuadras Colectivos: 21, 60, 343, 371.
A más de 8 cuadras Colectivos: 15, 194, 57, FFCC Mitre Estación Schweitzer.
Características del edificio:
El proyecto se ha resuelto en planta baja, 14 pisos altos de oficina -con una superficie propia de planta tipo cercana a los 800 m2-, un local comercial, con espacio para la instalación de un tesoro bancario; una planta técnica exterior (sala de máquinas al aire libre), y 3 subsuelos destinados a cocheras, resultando una superficie cubierta total de 15.027 m2.
Certificación Leed Gold
Estructura resistente
Plantas de oficinas: abiertas y flexibles.
Cerramiento exterior: sistema de curtain wall con estructura de aluminio anodizado natural y vidrios dobles.
Control inteligente, control de ingresos, instalación termomecánica, sistema inteligente contra incendio según normas NFPA, 68 cocheras distribuidas en los tres subsuelos.
Ubicación:
Ubicado sobre el corredor de la Avenida Leandro N. Alem, en la zona o submercado de Catalinas Norte, la propiedad se ubica en el corazón de un área simbólica de la Ciudad de Buenos Aires, muy desarrollada en cuanto a densidad de empresas multinacionales y nacionales de primera línea.
Tal vez sea esta la ubicación mejor abastecida de medios de transporte público de la ciudad, contando con gran cantidad de líneas de colectivos, que coinciden y emergen de la misma, desde y hacia todas direcciones, incluso con el beneficio adicional de contar con la proximidad de estaciones de tres líneas de subterráneos, la B, la C y la E, pronta a inaugurar su prolongación hacia Retiro. También se encuentra cercano a la estación de trenes de Retiro, que cuenta con tres líneas de ferrocarriles.
Características:
Edificio desarrollado en PB y 5 pisos, con unidades residenciales, locales comerciales, estudios y oficinas.
Oficinas ubicadas en 1° y 2°piso a estrenar, totalizando 14 unidades unificables.
Antigüedad: reciclado en 2014.
Balcón
2 cocheras
2 baños
Kitchenette
Ubicación:
Edificio ubicado sobre Avenida Regimiento Patricios 1052, entre las calles Olavarría y Lamadrid. A aproximadamente 500 mts. De la Avenida 9 de Julio y tan solo 10 cuadras de Av. Martín García.
Características del edificio:
• Edificio de oficinas desarrollado en 3 SS, PB + 29 pisos
• CCTV y Seguridad 24 hs.
• Control de accesos.
• 8 ascensores Fujitec (4 ascensores por batería)
• Planta Baja en triple altura.
• Hidrantes
• Núcleo central de cocina y batería de baños H/M - En caso de semipiso es compartido con la otra mitad del piso.
• Dos baños gerenciales - En caso de semipiso queda un baño para cada mitad.
• Planta abierta con divisiones
• Piso 29: 11 despachos, una sala de reuniones y recepción. Una cocina propia exclusiva
Ubicación:
Edificio de oficinas icónico de la Ciudad, ubicado en Barrio Norte, en la intersección de las Avenidas 9 de Julio y Libertador.
Ubicado en uno de los corredores comerciales más importantes de la ciudad.
Su ubicación posibilita su fácil acceso desde la zona norte, oeste y sur de Buenos Aires.
Características de la Oficina:
Edificio desarrollado en PB y 2 pisos.
18m de frente.
Recepción, área de trabajo abierta, 7 despachos y sala de reuniones.
Batería de baños hombre y mujer, toilette, cocina, archivo y SUM.
Aire acondicionado por split Frío/Calor.
Ascensor nuevo hidráulico que recorre desde PB hasta piso 2
Características del Depósito:
Ingreso para camiones con portón automático.
Espacio guardacoches para 4 vehículos.
Pisos de hormigón armado.
Techos parabólicos de chapa sobre cabriada metálica.
6,5m de altura.
Vestuarios, trifásica, alarma y puentegrúa.
Ubicación:
La propiedad se encuentra ubicada en Av. Forest 850 entre las calles Céspedes y Palpa, en el barrio de Chacarita
Características:
Primer edificio de oficinas AAA sustentables de Palermo Chico con Certificación LEED.
Plantas libres y flexibles que admiten varias configuraciones con vistas abiertas a la ciudad y al río.
Seguridad 24 horas con sistema CCTV y control de accesos.
Batería de 3 ascensores marca Thyssenkrupp.
Aire acondicionado VRV.
Núcleos sanitarios en cada piso.
Posibilidad de agregar baños privados gerenciales en cada planta.
3 metros de altura de piso a techo.
Piso técnico preparado para recibir alfombra.
Piel de vidrio exterior de aluminio con DVH y tratamiento acústico y control solar Low E.
1 cochera cada 75m² rentados, 4 cocheras con cargadores eléctricos, espacios guarda bicicletas y vestuarios individuales.
Superficie y Precios:
Piso | Superficie Rentable (m2) | Tipo de Superficie | Valor de Alquiler
(US$ + m² + IVA) | Valor de Alquiler (US$ + IVA + Gastos) | Cocheras |
PB 1 | 285 | Cafetería | US$ 24 | US$ 6.840 | - |
PB 4 | 143 | Oficina | US$ 24 | US$ 3.432 | 1 |
1º | 573 | Oficina | US$ 25 | US$14.325 | 6 |
3º | 1283 | Oficina | US$ 25 | US$ 32.080 | 12 |
Características del edificio:
Edificio de oficinas desarrollado en una torre de 25 pisos y 3 subsuelos de cocheras
Antigüedad: 49 años
Arquitecto: Mario Roberto Alvarez
Ingreso por Av. Corrientes
Seguridad 24hs
4 ascensores Otis para 12 personas
Grupo electrógeno para espacios comunes y ascensores
Climatización central mediante calderas Maccio y equipos Carrier de refrigeración
Características de la unidad:
Planta libre
Superficie total 400m2
Superficie de piso técnico 310m2
20 Kva provistos por un grupo electrogeno para alimentar la totalidad del piso
Fancoils perimetrales nuevos vinculados a la climatización central del edificio
Conductos de inyección/extracción nuevos vinculados a la climatización central del edificio
Sist. de climatización exclusiva de la unidad
(Equipos VRF)
Superficies y Precio:
Piso | Superficie Rentable (m2) | Valor de Alquiler (US$ + m² + IVA) | Valor de Alquiler / m2 mes | Valor de Venta (US$ + IVA + Gastos) | Cocheras |
12° | 400 | US$ 6.000 + IVA + Gastos | U$ 15/m2 por
mes | US$ 1MM | 4 |
Ubicación:
Características del Edificio
• Edificio de oficinas con imagen corporativa desarrollado en 2 SS y 17 pisos.
• Hall de ingreso con seguridad de 7 a 21 hrs.
• Antigüedad 9 años.
• Cocheras acceso ascensores para autos.
• Estacionamiento de cortesía para 5 vehículos.
• Curtain Wall con carpinterías DVH.
• Ascensores marca Schlinder.
• Sistema contra incendios sprinklers y matafuegos.
Características de las Oficinas
Superficie y precios
Oficina | Superficie Total (m2) | Cocheras | Valor de Venta |
501 | 47,59m2 | 1 | - |
502 | 47,15m2 | 1 | - |
Total | 94,74m2 | 2 | US$ 356.000 |
Ubicación
Edificio en esquina de Arenales y Av. Del Libertador. En cercanías de zona nuevo polo gastronómico de Viente López.
Excelente accesibilidad desde CABA y a 400 mts de estación TBA Vicente López.
Características del edificio:
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Piso | Superficie Total StartFragment(m²)EndFragment | Superficie Propia Cubierta (m²) | Superficie Descubierta (m²) | Cocheras | Valor de Alquiler (US$ + IVA + Gastos) |
SS | 2.236,69 | 785 | 45 | - | |
PB | 1.961,51 | 1.822 | 587 | - | - |
1 | 1.813,66 | 1.800 | 44 | - | - |
2 | 1.910,57 | 1.810 | 50 | - | - |
3 | 1.809,52 | 1.695 | 115 | - | - |
4 | 682,25 | 675 | 950 | - | - |
5 | 72,03 | 0 | - | - | |
Total | 10.486,23 | 7.802 | 1.746 | 45 | US$ 110.000 |
Características del Edificio:
• Edificio desarrollado en 2SS, PB y 11 pisos
• Entrada por Alem 1050 y por Reconquista 1033
• A metros de Retiro y Linea B de subte
• Gimnasio de uso exclusivo para el edificio.
• Grupo electrógeno áreas comunes
• AC frio calor central por piso con fan coils perimetrales
• Seguridad 24 hs
• 4 Ascensores + 1 Montacarga
Descripción General:
• Ambos pisos so nen planta libre
• Piso ducto
• Cielorraso suspendido con luminarias
• Sistema contra incendios: Hidrantes + Matafuegos
• Kitchenette
• 7 cocheras por piso
• Batería de baños sexados.
Superficie y Precios:
Piso | Superficie (m²) | Cocheras | Valor de Alquiler (US$ + IVA + Gastos) | Expensas aprox. ( $ a marzo 2021) |
2° | 1.072 | 7 | US$ 19.296 | $ 210.820 |
3° | 1.134 | 7 | US$ 20.412 | $ 223.026 |
Total | 2.206 | 14 | US$ 39.708 | $433.846 |
Ubicación:
• Edificio ubicado en Alem 1050 entre Ricardo Rojas y Marcelo T. de Alvear.
• Cuenta con buen acceso vehicular y a través de medios de transporte públicos (colectivos, trenes y subte).
Características:
• Edificio desarollado en 3SS, PB, 11 pisos.
• Hall de ingreso doble altura con control de acceso.
• 9 ascensores Mitsubishi de alta velocidad.
• Basamento Comercial, Gimnasio Megatlon, Starbucks & Banco ICBC
• Multi espacio para eventos con terraza perimetral en piso 11 operado por PISO ONCE.
• Auditorio 160m2 ( Capacidad 10 a 120 personas) en Piso 11
• Oficinas totalmente equipadas y listas para entrar.
• Grupos electrógenos de 1600 KVA para abastecimiento del 100% del edificio.
• Certificación LEED Silver.
• Programa de experiencias ALDEA, comunidad orientada a realizar experiencias educativas, vida sana, ocio, música , gastronomía e intercambio de ideas.
Superficie y Precios:
Piso | Oficina | Superficie (m²) | Cocheras | Valor de Alquiler (US$ + IVA + Gastos) | Estado |
5° | 502 | 880 | 9 | US$ 26.400 | Totalmente Equipada |
Total 5° | 501 + 502 | 1.290 | 13 | US$ 38.700 | Totalmente Equipada |
10° | 1001 | 400 | 4 | US$ 12.000 | Totalmente Equipada |
Total | 3 UF | 1690 | 17 | US$ 50.700 |
Ubicación:
• Edificio ubicado en el Distrito Tecnológico, Av. Caseros 3039, frente al Parque Patricios.
• Cuenta con buen acceso vehicular y a través de medios de transporte públicos (colectivos, trenes y subte).
• Frente a la estación “Parque Patricios” Subte H
• En la intersección de Av. Caseros y La Rioja, epicentro comercial del Distrito Tecnológico
Características:
• Edificio construido sobre un terreno de 349,51 m².
• Local comercial de 680,70 m², desarrollado en PB, entrepiso y 1er piso.
• Con 7,71 metros de frente sobre Av. Santa Fe, 6 metros de ochava y 25,74 metros sobre Larrea
Especificaciones Técnicas:
• Oficinas con entrada independiente por Larrea 1106, del 2do al 6to piso.
• El 7mo piso corresponde a la vivienda del encargado y terrazas.
• 2 ascensores.
• Batería de baños y kitchenette en todos los pisos.
• Sistema de aire acondicionado por Split.
Precio Venta:
u$s 5.500.000.-
Piso | Sup. Propia (m²) | Sup. Descubierta (m²) | Sup. Total (m²) |
Pb (Local) | 275,30 | ||
Entrepiso (local) | 92,40 | ||
1° (local) | 313 | ||
2° | 277,80 | 330 | |
3° | 277,80 | 330 | |
4° | 277,80 | 330 | |
5° | 277,80 | 330 | |
6° | 273.80 | 320,34 | |
7° (viviendo encargado) | 197,88 | 42 | |
Total | 1.385 | 197,88 | 2.363,04 |
Características:
• Edificio desarrollado en PB, 3 pisos de oficinas y terraza con deck en la azotea.
• Acceso por molientes.
• Ascensor para 4 personas.
• Plantas abiertas con algunas salas de reuniones.
• Baños hombre/mujer en cada piso.
• Se están realizando mejoras en el frente con tarquini.
Especificaciones Técnicas:
• Piso técnico instalado
• Cielorraso suspendido con luminarias de led
• Sistema contra incendios
• Sistema AC central frío/calor con refuerzos de Split
• Grupo electrógeno que abastece el 100% del consumo
Superficie y Precio:
Superficie Cubierta (m²) | Superficie Descubierta (m²) | Superficie | Valor de Alquiler (US$ + IVA + Gastos) | Valor de Venta (US$) |
1.218,50 | 273,70 | 1.251,25 | US$ 8.500.- | US$ 2.102.100 |
Ubicación:
• El inmueble tiene frente sobre Av. Corrientes esq. Paraná con ingreso peatonales sobre Av. Corrientes.
• El inmueble se ubica en el barrio de San Nicolas en CABA. El mismo cuenta con excelente accesibilidad vehicular, avenidas y calles, como así también por transporte público, colectivos varios; y subte en cercanía.
• La zona de influencia es considerada comercial de alto tránsito peatonal y vehicular con comercios varios en sus alrededores, teatros, oficinas, negocios mayormente sorbe Av. Corrientes.
Características del edificio:
• Edificio de oficinas comerciales desarrollado en 2 subsuelos, planta baja y 6 pisos.
• Seguridad 24 hs.
• Aire Acondicionado central frio calor.
• 3 baños.
• 1 Kitchenette.
• 2 Cocheras
Ubicación:
• Edificio de oficinas ubicado en Humboldt 1550, entre las calles José Cabrera y Gorriti, en el barrio de Palermo.
• Excelente acceso a través de medios de transporte público (Metrobus y tren).
Características:
• Edificio desarrollado en 2SS, PB, 14 pisos de oficinas
• Acceso por molientes
• Seguridad 24hs
• 3 Ascensores Hyundai
• Grupo Electrógeno para áreas comunes
• Carpintería DVH
• Sistema contra incendios Hidrantes y matafuegos
Especificaciones Técnicas:
• Cielorraso aplicado
• Sistema AC preparado para recibir VRV
• Oficinas tipo planta libre.
• Muy Buena iluminación natural y vistas.
• 1 baño por unidad
• 1 Kitchenette.
Superficie y Precio:
Piso 5to | Superficie Rentable (m²) | Cocheras | Valor Alquiler Mensual (IVA + Gastos) |
Oficina 2 | 74.08 | 1 | U$S 1.600 (u$s21.59.- xm2) |
Oficina 3 | 55.83 | 1 | U$S 1.200 (u$s21.49.- xm2) |
Ubicación:
• El inmueble tiene ingreso sobre Juncal 4450, Palermo, CABA.
• El inmueble se ubica en el barrio de Palermo en CABA. El mismo cuenta con excelente accesibilidad vehicular, avenidas y calles, como así también por transporte público, colectivos varios y subte.
• Frente a al predio Sociedad Rural Argentina. A 200 mts de Av. Santa Fe. A 400 mts de Av. Libertador y a 500 mts de Plaza Italia. Zona mayormente residencial de alta densidad con algunos comercios y oficinas en los alrededores. Barrio de nivel socioeconómico alto.
Palacio Paz XXI es un edificio inteligente de residencias y estudios profesionales diseñado por el reconocido estudio RDR (Richter – Dahl Rocha) que se integra a través del jardín interior al antiguo Palacio permitiendo unas increíbles vistas al mismo y a la plaza San Martín, integrando el pasado y el futuro mediante la arquitectura.
Características
• 11 pisos y 3 subsuelos de cocheras. Fachada con amplios carpinterías de aluminio y vidrios DVH. Todas las unidades poseen balcones
• Seguridad 24 hrs.
• Pileta cubierta de 8 x 20 mts y gimnasio y polígono de tiro administrado por Sport Club con fee promocional para propietarios e inquilinos.
• Imponente Hall de acceso desde calle Esmeralda y otro independiente desde Plaza San Martín.
• Unidades de Planta libre con cocina integrada con muebles de excelente diseño y calidad, baños completos.
• Unidad en 6º piso con gran terraza propia con vista al jardín del Palacio al frente.
• Unidad en Dúplex de 11 y 12 con terraza con imponente vista a la plaza San Martin. Parrilla y duchas.
• Climatización mediante sistema VRV frío calor, con panel de comando en la unidad.
Superficies y Precio
Piso | Superficie Total (m²) | Superficie Cubierta (m²) | Superficie Semicubierta (m²) | Superficie Descubierta (m²) | Cocheras | Valor de Alquiler (US$ + IVA + Gastos) | Valor de Venta (US$) |
6º | 380 | 268 | - | 112 | 1 | US$ 7.600 | US$ 1.224.000 |
10º | 206,27 | 172,02 | 34,25 | - | - | US$ 4.125 | US$ 960.000 |
11º y 12º Dúplex | 329,45 | 152,88 | 35,15 | 141,42 | 1 | US$ 6.589 | US$ 1.104.000 |
Total | 915,73 | 592,90 | 69,40 | 253,42 | 2 | US$ 18.314 | US$ 3.288.000 |
Ubicación
Edificio ubicado en Esmeralda 1051, entre Av. Santa Fe y Marcelo T. De Alvear, en el barrio de Retiro.
Características:
• Edificio de oficinas AAA desarrollado en 2 SS, PB, 3 pisos de cocheras y 10 de oficinas
• Certificado bajo normas LEED
• Courtain Wall
• Nueve plantas de 1.385,76m²
• Una planta de 1.289,66m²
• Hall de acceso con doble altura
• Control de accesos
• Vigilancia 24 horas
• SUM
• Grupo electrógeno para áreas comunes
• Sistema contra incendios
• Terraza verde en el piso 11º
• Cielorrasos desmontables
• Piso técnico
• 6 Ascensores Mitsubishi de 150 m/min
• Aire acondicionado tipo VRV
• Dos núcleos sanitarios completos por planta
• El mobiliario no está incluido
Superficies y Precios:
Piso | Superficie (m²) | Cocheras | Valor de Alquiler (US$ + IVA + Gastos) |
1º | 1.385,76 | 23 | US$ 25.000 |
2º | 1.289,66 | 21 | US$ 25.000 |
3º | 1.385,76 | 23 | US$ 27.800 |
4º | 1.385,76 | 23 | US$ 27.800 |
5º | 1.385,76 | 23 | US$ 30.500 |
6º | 1.385,76 | 23 | US$ 30.500 |
7º | 1.385,76 | 23 | US$ 31.900 |
8º | 1.385,76 | 23 | Alquilado |
9º | 1.385,76 | 23 | US$ 33.300 |
10º | 1.385,76 | 23 | US$ 33.300 |
Total | 13.761,50 | 228 | US$ 297.000 |
Ubicación:
• Edificio ubicado es el nodo de mayor crecimiento corporativo de la última década. el corredor de Panamericana y
General Paz, Vicente López.
• Excelente acceso vehicular y a través de medios de transporte públicos (colectivos y tren).
• A 500 metros del Shopping DOT, 12 minutos de Aeroparque y 40 minutos de Ezeiza.
Características
• Edificio de oficinas de 125 metros de altura desarrollado en 4SS, PB y 30 pisos
• Cuenta con una superficie total de 55.466m², 36.209m² de superficie rentable con plantas de 1.200m² y 1.300m²
• Diseñado con los más altos estándares tecnológicos y de calidad, certificación de normas LEED “Gold”
• Versatilidad de plantas: se pueden subdividir en 2/3, 1/3 o 1/2 piso
• 316 cocheras, bicicleteros y vestuarios
Especificaciones técnicas
• Piso técnico
• Cielorraso suspendido
• 10 ascensores regulares 2 ascensores para ejecutivos
• Sistema VRV de aire acondicionado
• Control de acceso, CCTV, seguridad 24 hs
• Detectores de humo, hidrantes y rociadores
• Baterías de baños para caballeros, damas y discapacitados
• Escaleras de emergencia presurizadas
Ubicación
Della Paolera 200 se encuentra estratégicamente situado en el área de Catalinas, la zona comercial más representativa
de Buenos Aires
Características:
• Edificio de oficinas AAA de 11 pisos.• Carpintería de aluminio con DVH.
• Seguridad 24hs, control de acceso y CCTV.
• Hall de entrada con triple altura.
• 10 ascensores.
• Sistema de aire acondicionado frío/calor VRV.• Sistemas contra incendios: sprinklers y detectores de humo.
• Piso técnico.
• Artefactos de iluminación.
Ubicación:
• Ubicada en la calle Posta 4700, entre Arias y Vedia, en el POLO DOT.
• A 400m de la intersección entre Au. Panamericana y Av. General Paz.
• Buen acceso vehicular y a través de medios de transporte públicos (colectivos y tren).
Características:
• Edificio Philips.
• Seguridad 24 hs, control de acceso y CCTV.
• Sistema de protección contra incendios: detectores de humo, hidrantes, matafuegos y sprinklers sectorizados.
• Grupo electrógeno de emergencia.
• Auditorio.
• Cajero automático.
• Aire acondicionado central.
• Cielorrasos suspendidos.
• Canalización por zócalos y bandejas de
distribución de tensión y datos.
Ubicación:
• El edificio Philips se encuentra en la calle Vedia 3892, lindero al Shopping Dot Baires, en el barrio de Saavedra.
• Excelente accesibilidad vehicular por la Av. Gral. Paz. Cercanía a medios de transporte
público: colectivos y estación “L. M. Saavedra” del FFCC Mitre.
Características:
• Edificio de excelente categoría, desarrollado en 1 SS, PB y 7 pisos de oficinas.
• Edificio de estilo clásico, con cerramientos de hierro forjado y cristales.
• Seguridad 24hs y CCTV.
• 3 ascensores marca Thyssen.
• Aire acondicionado central frío-calor.
• Sistema de protección contra incendios: escalera presurizada, una boca de ataque de incendio por piso.
Ubicación:
• Edificio ubicado sobre la calle Suipacha, entre las calles Viamonte y Tucumán, en el Microcentro de la ciudad.
• Buenos accesos vehiculares y
transportes públicos (colectivos y
subterráneos) y un excelente apoyo
de servicio dado por la calle Florida
y Galerías Pacífico.
• Torre Boston, edificio AAA desarrollado en 2 SS, PB y 29 pisos de oficinas.
• Antigüedad: 2001 | Arq: Cesar Pelli.
• Seguridad 24hs, control de acceso, detector de metales, scanner de Rayos X para bolsos y paquetes y CCTV.
• Sistema de protección contra incendios según normas NFPA: detectores de humo y de calor, sprinklers, hidrantes y 2 escaleras de emergencia.
• 10 ascensores marca Fujitec.
• Cafetería, Starbucks y Sportsclub en PB.
• Aire acondicionado central VAV.
• Cielorrasos suspendidos.
• Pisoductos perimetrales de 60cm de
ancho.
Ubicación:
• Torre Boston está ubicada en la calle Della Paolera 265, en la zona de Catalinas.
• Cuenta con buen acceso vehicular y a través de medios de transporte públicos como colectivos, trenes y subte.
Características:
Ubicación:
• Edificio de oficinas ubicado en la esquina de la calle Vedia y Av. Melian, a pasos del shopping DOT
• A 400m de la intersección entre Au. Panamericana y Av. Gral. Paz.
• Buen acceso vehicular y a través de medios de transporte público (colectivos y tren).
Características:
Ubicación:
Edificio ubicado en una manzana comprendida por las calles Bouchard, Viamonte, Av. L. N. Alem y Av. Córdoba, a 1 cuadra de Plaza Roma, en la zona de Catalinas.
Características:
• Edificio de oficinas desarrollado en 17 pisos, 2 entrepisos y 5 subsuelos.
• 6 ascensores de 1,50x1,9 mts con capacidad de 12 personas, 1 ascensor monta cargas de 1,50x1,9 mts y 1 ascensor monta vehículos 7,50 x 2,70mts.
• Grupo electrógeno de 1100 KVA trifásico.
• Aire Acondicionado: agua enfriada por chillers que se distribuye por UTAS y fan coil perimetral.
• Sistema contra incendios según normas NFPA.
• Sistema de detección y extinción incendios sLuz libre entre piso y cielorraso: 2,60 m y a viga de casetonado 3,6 m
• Según normas NFPA: extinción por agua provista de tanque hidroneumático y detección por sensores a central de incendio.
• Piso técnico / Conductos por piso según plantas
• Cielorraso suspendido con luminarias.
Superficie y Precio:
Pisos | Sup. total (m²) | Sup. Rentable (m²) | Cocheras | Valor de Alquiler (US$ + IVA + Gastos) |
Lobby B | 1.300 | 250 | - | US$ 5.000 |
3 | 942 | 818 | - | US$ 10.634 |
4 | 942 | 818 | - | US$ 10.634 |
5 | 942 | 818 | - | US$ 12.270 |
6 | 942 | 818 | - | US$ 14.724 |
7 | 942 | 818 | - | US$ 14.724 |
8 | 942 | 818 | - | US$ 15.560 |
9 | 942 | 818 | - | US$ 15.560 |
10 | 942 | 818 | - | US$ 15.560 |
11 | 942 | 818 | - | US$ 16.360 |
12 | 942 | 818 | - | US$ 17.996 |
13 | 942 | 818 | - | US$ 17.996 |
14 | 942 | 818 | - | US$ 18.814 |
15 | 674 | 513 | - | US$ 11.799 |
16 | 942 | 250 | - | US$ 6.250 |
Total | 14.220 | 10.829 | 35 | US$ 203.881 |
Características Local Comercial:
Local comercial en Edificio de oficinas institucional A ubicado en esquina.
Desarrollado PB y Entrepiso con amplias terrazas (80 m2 en Mitre y 94 m2 en San Martín).
Apto gastronomía con área exterior privada.
Ingreso independiente.
Instalaciones y terminaciones a estrenar.
Superficie Local Comercial:
254m2 cubiertos + 172 m2 exteriores = 428m2 de superficie rentable
Ubicación:
Ubicado en el Microcentro porteño, en la intersección de las calles Bartolomé Mitre y
San Martín.
Características Generales:
• Edificio del año 1874, originalmente pensado como planta industrial, reciclado en su totalidad en el 2009 en un moderno edificio de oficinas desarrollado en una parcela con frente a tres calles.
• Subsuelo destinado a cocheras y servicios generales, planta baja con accesos al complejo y oficinas perimetrales, y a partir del primer piso se plantean los entrepisos de oficinas.
• Las plantas adoptan sutiles diferencias de forma entre sí y se extienden en entrepisos, que se balconean hacia espacios interiores de doble altura o hacia espacios de aire y luz, generando diversos tipos de vistas.
• Dos grandes patios centrales perforan al edificio en toda su altura, generando un segundo frente, volcado hacia el paisaje interior que se genera en Planta Baja, contribuyendo a la iluminación natural y a la eficiente ventilación.Características Técnicas:
• Edificio con certificación LEED Gold.
• Amplio hall de ingreso.
• Cinco ascensores principales en dos núcleos, con escaleras internas de conexión adicionales a las de emergencia.
• Dos grupos electrógenos de 1.000 kVA cada uno.
• Plantas libres entre 627m² y 3.500m², con divisiones desmontables.
• 1.863m² de terrazas de uso exclusivo, con áreas de esparcimiento y servicios.
• Áreas con doble altura.
• Piso técnico.
• Luminarias LED.
• Aire acondicionado central frío-calor.
• Dos grupos sanitarios por planta.Ubicación:
- Propiedad que abarca casi la totalidad de una manzana poligonal, rodeada por las calles Av. Martín García, Av. Patricios, Pi y Margall y Ruiz Díaz, en las inmediaciones de Parque Lezama, en el barrio de Barracas, en la zona sur de Ciudad de Buenos Aires.
Características:
• Edificio clase B, desarrollado en 2 subsuelos, planta baja y 14 pisos.
• 4 ascensores Superdyne.
• Seguridad 24 hs.
• Antigüedad: 35 años / Reciclado en el año 2003.
• Grupo electrógeno.
• Planta libre divisible.
• Cielorraso suspendido con artefactos de iluminación.
• Conductos bajo piso para electricidad, telefonía y datos.
• Aire acondicionado sistema fan-coil.
• Sistema contra incendio.
• Baños generales ambos sexos + 2 baños privados.
• 2 offices.
Superficie y Precio:
Piso | Superficie cubierta | Superficie descubierta (m²) | Cocheras | Valor de Alquiler |
1º | 660 | - | 1 | US$ 11.220 |
2º | 688 | - | 2 | US$ 11.696 |
3º | 688 | - | 2 | US$ 11.696 |
4º | 688 | - | 2 | US$ 11.696 |
14º | 555 | 76 | 1 | US$ 9.435 |
Total | 3.279 | 76 | 8 | US$ 55.743 |
Ubicación:
• Edificio de oficinas ubicado en Reconquista y Ricardo Rojas.
• A metros de Av. L. N. Alem, Plaza San Martín y Estación Retiro.
• Excelente acceso vehicular y a través de medios de transporte públicos (Colectivos, Tren y Subte).
Características:
• Edificio desarrollado en PB y 4 pisos de oficinas.
• Cielorraso suspendido.
• 1 Cochera cada 60 m²
• Aire Acondicionado Frio/Calor.
• Kitchenette.
• Baño Completo.
• Seguridad 24hs y CCTV.
• Piso Técnico.
Ubicación:
Ubicado en el Corredor Norte, a metros de Panamericana, una zona con creciente demanda de oficinas, en respuesta a la tendencia de descentralizar el mercado corporativo y la búsqueda de gran escala.
Características:
• Edificio MADERO RIVERSIDE desarrollado en 2 SS, PB y 8 pisos, bajo normas LEED.
• Cerramiento tipo Curtain Wall.
• DVH.
• Seguridad 24hs, control de acceso y CCTV.
• Tres grupos electrógenos de 500 kVA que facilitan el abastecimiento continuo del 100% del consumo del edificio.
• Sistema inteligente de detección y aviso de incendios según normas NFPA, con alarma visual y sonora.
• Sistema VRV.
• Piso técnico elevado.
• Cielorraso suspendido.
Ubicación:
Madero Riverside está situado en Cecilia Grierson 255, en el extremo norte del Dique IV de Puerto Madero, con vista al río, a los diques y a la Ciudad de Buenos Aires.
Características Generales:
• Local comercial en PB de edificio de oficinas.
• Desarrollado en una sola planta.
• Baños y office.
• Medidas: 7,30m sobre Reconquista, 8,80m de ochava y 25m sobre Ricardo Rojas.
• Posibilidad de anexar con 1er piso de oficinas
(600m² aprox. adicionales) con escalera interna.
Superficies y Precio:
Piso | Superficie (m²) | Cocheras | Valor de Alquiler (US$ + IVA + Gastos) |
PB | 500,04 | 2 | US$ 12000 |
*Posibilidad de anexar con 1er piso de oficinas (600m² aprox. Adicionales) con escalera interna
Ubicación:
• Local comercial en PB de edificio de oficinas, ubicado en Reconquista 1098 esq. Ricardo Rojas, en Catalinas Norte.
• A metros de Av. L. N. Alem, Plaza San Martín y Estación Retiro.
• Excelente acceso vehicular y a través de diversos medios de transporte público: colectivos, tren y subte.
Características:
• Edificio icónico del centro porteño, ex tienda departamental Gath & Chaves.
• Grupos electrógenos.
• 4 Ascensores Thyssen modernos.
• Montacargas, ascensores internos que conectan varios pisos o sectores de unidades funcionales.
• Recepción y Lobby de Planta Baja reciclados a nuevo.
• Piso técnico en todos los pisos.
• Lobbys por piso con área de recepción y seguridad recicladas a nuevo.
• Aire acondicionado central por piso, con equipos sectorizados.
• Cielorrasos suspendidos tipo Armstrong de placas moduladas con luminarias
incorporadas.
Superficie y Precio:
Piso | Superficie (m²) | Valor de Alquiler (US$ + IVA + Gastos) | Gastos (Junio 2020) |
4º | 2830 | US$ 36.790 | Expensas*: AR$ 150.000 ABL: AR$ 57.000 |
*Honorarios: 5% + IVA
Ubicación:
La propiedad se encuentra ubicada en el microcentro de la Ciudad de Buenos Aires en la
calle Perón 646 esquina Florida, dentro del sector de mayor concentración de oficinas y
comercio minorista de la ciudad.
Características Generales:
• Últimas oficinas en edificios Robles y Ciprés, THAYS Parque Leloir, emprendimiento premium de usos mixtos en Zona Oeste. Entrega: septiembre 2021.
• Plaza con 7 locales gastronómicos y 11 locales comerciales, 2 edificios de oficinas de 4 pisos, Hampton by Hilton, Gimnasio Sport Club, centro de convenciones y residencias en un bosque propio con más de 230 árboles.
• Terminal de trasbordo de combis a microcentro.
• Membresía Haptom by Hilton Business Center (sala de reuniones, piscina y spa) y membresía a todos los Gimnasios Sport Club.
• Seguridad 24 hrs en el predio y monitoreo con cámaras de seguridad.
• Cocheras subterráneas monitoreadas las 24 hrs.
• Hall de acceso doble altura con recepción.
• Control digital de acceso al edificio.
• Ascensor de última generación.
• Grupo Electrógeno en áreas comunes.
Detalles de la Unidad:
• Carpintería exterior de PVC con doble vidriado laminado de seguridad.
• Pisos de porcelanato y cielorraso de hormigón visto.
• Altura libre 2.55m.
• Puerta de acceso de madera lustrada con mirilla y cerradura reforzada.
• Preparado para tendido de iluminación.
• Preinstalación de cañería para instalación de equipos de aire acondicionado tipo VRF.
• Agua caliente por calentador eléctrico individual.
• Baño privado compartimentado con artefactos Ferrum , grifería FV y opcional office o guardarropas.
Ubicación:
• Inmejorable ubicación, a pocos metros del Acceso Oeste y con 140 mts de frente sobre la Av. Martin Fierro.
• En el corazón de Parque Leloir, Ituzaingó, en la Zona Oeste de la Provincia de Buenos Aires.
• A solo 10 minutos de la Av. Gral. Paz, y a 5 minutos del nuevo Aeropuerto de “El Palomar”.
Características:
• Edificio clase AAA desarrollado en 4SS, PB, 30 pisos de oficinas, 3 pisos de salas de máquinas y terraza.
• Desarrollado bajo normas LEED, para su certificación como Green Building ante el USGBC.
• Oficinas en planta libre.
• 12 ascensores de alta velocidad (FUJITEC).
• Seguridad 24hs, control de acceso y CCTV.
• Grupos electrógenos que facilitan el abastecimiento continuo del 100% del consumo.
• Sistema inteligente de detección y aviso de incendios según normas NFPA, con alarma visual y sonora.
• Sistema de aire acondicionado central VAV.
• Piso técnico elevado.
• 955 Belgrano Office se encuentra en el macrocentro porteño, sobre la avenida Belgrano, esquina Bernardo de Irigoyen, próximo al centro administrativo y financiero de la ciudad de Buenos Aires.
• Su privilegiada ubicación permite un fácil acceso desde y hacia cualquier punto de la ciudad y sus alrededores.
• A pasos de la Av. 9 de Julio, que conecta con las autopistas 25 de Mayo, 9 de Julio Sur, Buenos Aires-La Plata y Arturo Illia.
• A 500 metros de Plaza de Mayo.
• A 900 metros del Obelisco.
• A 1.100 metros de Puerto Madero.
• Rápido y fácil acceso desde una amplia red de transporte público: subterráneos, trenes y colectivos.
Características:
• Edificio de oficinas AAA desarrolado en 4SS, PB, EP, 13 plantas de oficinas y 2 terrazas.
• Fachada de Curtain Wall.
• BMS.
• Control de acceso peatonal y vehicular.
• CCTV.
• Grupo electrógeno para servicios comunes.
• Sistema de protección contra incendios desarrollado en función de la normativa local y NFPA 101.
• Aire acondicionado VRF.
• Plantas libres.
• Batería de sanitarios por piso.
• Gimnasio, cafetería y terraza en el 8º piso.
• Terraza parquizada de uso común en el 9º piso.
• Exclusivo estacionamiento para bicicletas, lockers y duchas para ciclistas, y estacionamiento determinado para autos híbridos.
Ubicación:
• Edificio ubicado en Lima 1111 entre Humberto 1º y Av. San Juan, CABA.
• Excelente acceso a medios de transporte público (subtes, trenes y colectivos), y a las principales autopistas de la ciudad.
Características:
• Edificio de oficinas AAA desarrolado en 4SS, PB, EP, 13 plantas de oficinas y 2 terrazas.
• Fachada de Curtain Wall.
• BMS.
• Control de acceso peatonal y vehicular.
• CCTV.
• Grupo electrógeno para servicios comunes.
• Sistema de protección contra incendios desarrollado en función de la normativa local y NFPA 101.
• Aire acondicionado VRF.
• Plantas libres.
• Batería de sanitarios por piso.
• Gimnasio, cafetería y terraza en el 8º piso.
• Terraza parquizada de uso común en el 9º piso.
• Exclusivo estacionamiento para bicicletas, lockers y duchas para ciclistas, y estacionamiento determinado para autos
híbridos.
Ubicación:
• Edificio ubicado en Lima 1111 entre Humberto 1º y Av. San Juan, CABA.
• Excelente acceso a medios de transporte público (subtes, trenes y colectivos), y a las principales autopistas de la ciudad.
Características Generales:
• Último local gastronómico disponible en THAYS Parque Leloir, emprendimiento premium de usos mixtos en Zona Oeste.
• Entrega: mayo 2021.
• Plaza comercial abierta con locales de alta gastronomía, 2 edificios de oficinas de 4 pisos, hotel Hampton by Hilton, centro de convenciones para 400 personas, Gimnasio Sport Club y residencias en un bosque natural propio.
• Marcas gastronómicas confirmadas: Kansas, Luciano´s, Dandy, Negroni, Italica, Temple Bar.
• Seguridad 24 hrs en el predio y monitoreo con cámaras de seguridad.
• Cocheras subterráneas monitoreadas las 24 hrs administradas por Apart Car.
Detalles de la Unidad:
• Desarrollado en PB con expansiones propias en deck sobreelevado, 1º piso y azotea accesible en el piso superior.
• Carpintería exterior de PVC con doble vidriado laminado de seguridad.
• Pisos de porcelanato y cielorraso de hormigón visto.
• Altura libre 3,50m en PB y 3m en 1º piso.
• Planos preparados para colocación de chimeneas.
• Acometidas de instalaciones sanitarias y eléctricas.
Ubicación:
• Inmejorable ubicación, a pocos metros del Acceso Oeste y con 140 mts de frente sobre la Av. Martin Fierro.
• En el corazón de Parque Leloir, Ituzaingó, en la Zona Oeste de la Provincia de Buenos Aires.
• A solo 10 minutos de la Av. Gral. Paz, y a 5 minutos del nuevo Aeropuerto de “El Palomar”.
Características:
• Local comercial en esquina ubicado en PB y entrepiso de un edificio de oficinas.
• El frente esta retirado.
• Muy buen estado de conservación.
• Recién pintado.
• Aire acondicionado central frío/calor.
• Baños hombre/mujer.
• Cocina.
Superficies y precio:
Piso | Superficie (m²) | Cocheras | Valor de Alquiler (US$ + IVA + Gastos**) |
PB cubierto | 126,14 | - | - |
1º cubierto | 124,63 | - | - |
Total | 250,77 | 2* | US$ 3.750 |
**Gastos: ABL AR$ 11.021,89 (Marzo 2020) y expensas AR$ 78.322 (febrero 2020)
Ubicación:
• Está ubicado en Av. L. N. Alem 1002 y Marcelo T. de Alvear, Centro, CABA.
• Fácil acceso a diversos transportes públicos y a infraestructuras en la zona.
Características:
• Edificio de oficinas AAA desarrollado en PB, 9 pisos y subsuelos.
• Plaza Seca Interna.
• 5 ascensores, 2 de montacargas.
• 3 escaleras de emergencia.
• Entrada de servicio para proveedores.
• SUM en el 2SS.
• Cocheras propias en subsuelo con acceso desde 2 calles.
• Cocheras para visitantes por hora en subsuelo.
• Seguridad 24 h.
Ubicación:
• Zona estratégica con acceso fácil y rápido al centro, a las autopistas La Plata y 25 de Mayo, aeropuertos, puerto fluvial, terminales de colectivos y trenes.
Características:
• Edificio de oficinas AAA desarrollado en PB, 9 pisos y subsuelos.
• Plaza Seca Interna.
• 5 ascensores, 2 de montacargas.
• 3 escaleras de emergencia.
• Entrada de servicio para proveedores.
• SUM en el 2SS.
• Cocheras propias en subsuelo con acceso desde 2 calles.
• Cocheras para visitantes por hora en subsuelo.
• Seguridad 24 h.
Superficie y Precio:
Piso | Superficie | Cocheras | Valor de venta (US$) |
9º UF 3 | 357 | 2 | US$ 1.350.000 |
Ubicación:
• Zona estratégica con acceso fácil y rápido al centro, a las autopistas La Plata y 25 de Mayo, aeropuertos, puerto fluvial, terminales de colectivos y trenes.
Características:
• Desarrollado en PB y 4 pisos
• Batería de 2 ascensores
• Grupo electrógeno de servicios generales
• Aire acondicionado central
• Control de acceso, vigilancia y CCTV
• Alarma contra incendios
• Aire acondicionado central frío/calor con control individual
• Luminarias
• 8 baños generales hombre/mujer
• Office
Superficie y Precio:
Piso | Superficie cubierta (m²) | Cocheras | Valor de Alquiler (US$ + IVA + Gastos) | Gastos (con expensas) |
2º | 935 + terraza | 3 | US$ 21.505 | AR$ 241.825 |
Ubicación:
• Ubicado en el Dique 4 de Puerto Madero, sobre Alicia Moreau de Justo 550, entre Macacha Güemes y Trinidad Guevara
• Excelente accesibilidad vehicular y a múltiples medios de transporte público, como el subte y el Metrobus
Características:
• Edificio de oficinas AAA, desarrollado en 4SS, PB y 11 pisos de oficinas
• USGBC LEED Certificate - Gold.
• Sistema de climatización tipo VRV.
• Sistemas de seguridad, detección y extinción de incendios.
• Piel de vidrio estructura de aluminio y DVH con vidrio de alta performance. Tiple capa de plata - “Guardian Luxemburg”.
• 7 ascensores Hyundai (Corea) de última generación.
Especificaciones técnicas:
• Proyecto de Arq: Estudio Grimaldi - Nacht Arqs.
• 2,70 m de altura libre en oficinas.
• Grupo electrógeno para el 100% del edificio.
• Piso técnico (17cm).
• Cielorraso suspendido tipo Armstrong acústico (45cm).
• Hall de PB de 3 m libres de altura.
• Luminarias LED instaladas en todos los pisos.
Ubicación:
• Edificio estratégicamente ubicado en el área céntrica más representativa de Capital Federal, con excelente acceso a medios de transporte público.
Características Generales:
• Edificio desarrollado en SS, PB y 11 pisos.
• Certificado LEED Gold en el año 2016.
• Frente vidriado con excelente vista a Plaza San Martín.
• Vigilancia las 24 horas, control de acceso y CCTV.
• Antigüedad: Año 1989 aprox.
• Renovación total: 2018
• Balcón perimetral con baranda metálica y pisos graníticos.
• 9 ascensores automáticos marca Fujitec.
• Aire acondicionado central sistema Fan
Coil perimetral embutido (Surrey).
• Un grupo electrógeno de 560 kVA y dos de 1.100 kVA que proporcionan energía de emergencia tanto a las áreas comunes como a las plantas de oficinas.
Ubicación:
• Edificio Plaza San Martín, situado en la esquina de las calles Maipú y Arenales, frente a la Plaza San Martín en el barrio de Retiro.
Características:
• Edificio de oficinas desarrollado en PB, EP y 13 pisos.
• Fachada de curtain wall con DVH
• Seguridad 24 hs, control de acceso y CCTV.
• 2 salas de reuniones de uso común.
• Plantas libres con equipos de aire acondicionado frío/calor multisplit.
• Grupo electrógeno para áreas comunes.
• Cableado por zocaloductos.
• Hidrantes.
• 1 baulera.
Ubicación:
• Excelente accesibilidad vehicular y mediante diversos transportes públicos (Metrobus y Subte).
• Ubicado sobre Cerrito 1026, entre la Av. Marcelo T. de Alvear y la Av. Santa Fe.
Características:
• Torre de oficinas AAA, desarrollada en 4 SS, PB y 28 pisos.
• Certificado LEED Silver.
• Antigüedad: 2010
• DVH.
• Seguridad 24hs, control de acceso y CCTV.
• Control inteligente de instalaciones.
• 16 ascensores.
• Grupos electrógenos.
• Sistema de detección y extinción de incendio según normas NFPA.
• Sistema de aire acondicionado VAV.
• Cielorrasos suspendidos.
• Pisos técnicos elevados.
Ubicación:
• Se encuentra ubicado en la calle Cecilia Grierson 355, entre Juana Manso y Olga Cossettini, en el Dique IV de Puerto Madero.
• Ubicado en la zona más estratégica y nueva de la ciudad.
Características:
• Edificio corporativo clase AAA, desarrollado bajo normas LEED nivel Gold.• Seguridad 24 hs, CCTV y control de
accesos.
• Sistema de control inteligente (BMS).
• 3 grupos electrógenos de 2.063 kVa.
• Sistema contra incendios bajo normas NFPA.
• Sistema de recuperación de agua de lluvia que se integra a la instalación de agua para riego.
• Amenities y servicios exclusivos: bicicleteros, drop off, auditorio y vestuarios.
• Sistema de aire acondicionado VAV.
• Cielorrasos desmontables y fonoabsorbentes. Artefactos LED embutidos, detectores de humo y sprinklers ubicados en el mismo.
• Bandejas para instalación eléctrica y de corrientes débiles.
• Piso técnico formado por madera tratada ignífuga revestida en chapa de acero.
• Servicios sanitarios con griferías de corte automático e inodoros con doble descarga.
Ubicación:
• Centro Empresarial Libertador se encuentra en la manzana comprendida por la Av. Libertador y las calles Juana Azurduy, Arribeños y Manuela Pedraza.• Gracias a su ubicación estratégica, posee una accesibilidad rápida desde cualquier punto de la ciudad.
• Acceso a más de 5 líneas de colectivo desde la Av. Libertador y cercanía a la estación Núñez del tren Mitre.
Características:
• Edificio corporativo emblemático, único en zona sur.
• 4 ascensores marca Schlinder.
• Grupo electrógeno.
• Seguridad 24hs, control de accesos con scanner de huella digital y CCTV.
• Playa para maniobra logística.
• Amplias terrazas para usos mixtos.
• Espacios para guarda bicicletas.
Especificaciones Técnicas:
• Sistema de protección contra incendios según normas NFPA. Sprinklers en plantas tipo.
• Salas para cableado y comunicaciones, y conexión prevista directa al grupo electrógeno.
• Condensadores en azotea técnica con sistema VRV inverter.
• Piso técnico instalado.
Superficie y Precio:
Piso | Superficie Cubierta (m²) | Superficie Descubierta (m²) | Cocheras | Valor de Alquiler + IVA + Gastos |
2º | 2.021 | - | 6 | US$ 38.399 |
6º | 1.936 | 67,85 | 6 | US$ 36.784 |
7º y 8º | 2.524 | 662,48 | 6 | US$ 47.956 |
Total | 6.481 | 730,33 | 18 | US$ 123.139 |
Ubicación:
• Edificio estratégicamente ubicado dentro de la unión del Distrito de Diseño y el Distrito de las Artes, en la calle Azara 841, entre Olavarría y Aráoz de Lamadrid, en el barrio de Barracas, CABA.
• Cercanía con las principales vías de acceso a la Ciudad (AU. Pres. Arturo Frondizi, AU.
25 de Mayo y AU. Buenos Aires – La Plata).
Características:
• Edificio LEED Silver con fachada histórica, desarrollado en SS, PB y 6 pisos
• 2 ascensores Hyundai con capacidad para 10 personas
• Aire acondicionado VRV
• Grupo electrógeno que cubre el 100% del edificio
• Núcleo de sanitarios y office
• Depósito con instalación para baño gerencial
• Cielorrasos con luminarias
• Espacios preparados para instalar piso técnico de 15cm
• La PB tiene un sector restaurado, destinado a oficinas con un patio de uso exclusivo
• El 3º y 6º piso cuentan con terrazas de uso propio
• El subsuelo cuenta con 25 cocheras, cargadores para autos eléctricos, espacios guarda bicicletas y vestuarios con duchas
Superficies y Precio:
Piso | Sup. Rentable | Sup. Cubierta | Sup. Descubierta | Valor de Alquiler |
PB | 567,4 | 515,4 | 52 | U$s 70.000 |
1º | 699,3 | 699,3 | - | |
2º | 454,3 | 454,4 | - | |
3º | 462,8 | 397,8 | 65 | |
4º | 397,3 | 397,3 | - | |
5º | 397,3 | 397,3 | - | |
6º | 351,3 | 303 | 48 | |
Azotea | 145 | - | 145 | |
Total | 3.474,7 | 3.164,4 | 310 | U$s 70.000 |
Ubicación:
• Ubicado en Perú 674, entre las calles México y Chile, en el barrio de San Telmo.
• Excelente conectividad, múltiples paradas de colectivos y cercanía al Subte.
Características:
• Costeros es un edificio de oficinas desarrollado en SS, PB y 4 pisos.
• Locales en planta baja.
• Fachadas de Curtain Wall.
• Lobby con control de acceso.
• 2 baterías de ascensores.
• Todas la oficinas exteriores son divisibles hasta 3 unidades por piso.
• Baños privados.
• Aire acondicionado central.
• 63 cocheras en subsuelos.
Ubicación:
• Edificio de oficinas ubicado en Olga
Cossettini 1500, entre Petrona Eyle y
Encarnación, en el Dique III de Puerto
Madero.
Características:
• Edificio de oficinas entre medianeras desarrollado en 2 SS, PB y 9 pisos
• Los pisos están preparados para funcionar por semipisos
• Cocheras distribuidas en dos subsuelos, a las cuales se accede mediante rampa
• Seguridad 24 horas, control de accesos mediante molinetes con tarjetas de aproximación
• Batería de 3 ascensores principales y escalera
• Aire acondicionado frío calor, central del edificio
• Amplios palieres
• Baños generales en palier en muy buen estado y un toilette por semipiso de uso exclusivo
• Plantas libres con excelente luminosidad
• Contrafrente abierto
• Cielorrasos suspendidos
• Pisoductos de 3 vías
Superficie y Precio:
Piso | Superficie (m²) | Cocheras | Valor de Alquiler (U$s + IVA + Gastos) | Gastos |
5° | 230,67 | 2 | U$s 2.076 | Expensas $46.782 AYSA $9.642 ABL $7.758 |
Ubicación:
• El edificio se encuentra ubicado en la calle Sarmiento 459 entre Reconquista y San Martín, en el centro porteño.
• La zona denominada City, dentro del Microcentro es uno de los principales focos comerciales de la ciudad.
Características:
• Local comercial desarrollado en planta baja y primer piso.• 10m de vidriera sobre la Av. Triunvirato.
• Se encuentra sobre un lote propio de 10 metros de frente por 55 metros de fondo.
Superficie y Precio:
Superficie Lote (m²) | Superficie Contruida (m²) | Valor de Alquiler (US$ + IVA + Gastos) |
373,73 | 670 | US$ 9.800 |
Ubicación:
Esta situado sobre la Av. Triunvirato al 4300, en la manzana comprendida entre las calles Mendoza, Ávalos, Juramento y Triunvirato, del Barrio Porteño de Villa Urquiza.
Características del edificio:
• Edificio comercial de oficinas desarrollado en PB y 10 pisos
• Seguridad 24hs
• 2 ascensores
• El estado de mantenimiento del edificio es muy bueno
Características de las oficinas:
• Unidades al frente con vista a 9 de julio
• Plantas abiertas con algunas oficinas privadas y salas de reuniones
• Batería de baños H/M y kitchenette
• Aire acondicionado frío/calor por Split
• Calefacción central
• Cielorraso suspendido con luminarias
• Pisoducto y alfombra
• El 1º y 4º cuentan con un baño privado gerencial
• Detectores de humo e hidrantes
Superficies y Precio:
Piso | Superficie Cubierta | Cocheras | Valor de Alquiler |
1º | 473,03 | 1 | US$ 3.785 |
2º | 531,90 | 2 | US$ 4.255 |
4º | 475,38 | 1 | US$ 3.803 |
Total | 1.480,31 | 4 | US$ 11.843 |
Ubicación:
• Se ubica sobre Bernardo de Irigoyen 308 esq. Moreno, frente a 9 de Julio.
• A 100 mts de Av. Belgrano y a 250 mts de Av. de Mayo.
• Zona mayormente comercial con edificios de oficinas, instituciones y locales comerciales en los alrededores.
Características del edificio:
• Edificio comercial de oficinas desarrollado en PB y 10 pisos
• Seguridad 24hs
• 2 ascensores
• El estado de mantenimiento del edificio es muy bueno
Características de las oficinas:
• Unidades al frente con vista a 9 de julio
• Plantas abiertas con algunas oficinas privadas y salas de reuniones
• Batería de baños H/M y kitchenette
• Aire acondicionado frío/calor por Split
• Calefacción central
• Cielorraso suspendido con luminarias
• Pisoducto y alfombra
• El 1º y 4º cuentan con un baño privado gerencial
• Detectores de humo e hidrantes
Superficies y Precio:
Piso | Superficie Cubierta | Cocheras | Valor de venta (US$) |
1º | 473,03 | US$ 733.150 | |
2º | 531,90 | US$ 840.402 | |
4º | 475,38 | US$ 770.115 | |
Total | 1.480,31 | US$ 2.343.667 | |
Cocheras | 4 | US$ 22.000 c/una |
Ubicación:
• Se ubica sobre Bernardo de Irigoyen 308 esq. Moreno, frente a 9 de Julio.
• A 100 mts de Av. Belgrano y a 250 mts de Av. de Mayo.
• Zona mayormente comercial con edificios de oficinas, instituciones y locales comerciales en los alrededores.
Características:
• Edificio de oficinas desarrollado en 1 SS, PB y 5 pisos.
• Piso Técnico.
• Cocheras en SS y en un anexo lateral.
• Aire acondicionado frío/calor por fancoil.
• Cocheras en SS y en un anexo lateral.
• Estado de conservación muy bueno, excepto por el 3º piso que no se ha terminado de construir.
Superficies y Precio:
Superficie Terreno (m2) | Superficie construida (m2) | Superficie estacionamiento (m2) | Superficie rentable (m2) | Valor de Venta (US$) | Valor de Renta (US$) |
976,89 | 5.209,08 | 561 | 3687,70 | u$4.500.000.- | u$45.000+IVA |
Ubicación:
• Edificio de oficinas ubicado en Teniente Juan Domingo Perón 2823/63, entre Av. Pueyrredón y Boulogne Sur Mer, en el barrio de Balvanera.
• Proximidad a Av. Rivadavia, Av. Pueyrredón, y Av. Corrientes, y a estación Once del FFCC Sarmiento.
• Situada dentro de un sector geográfico consolidado con usos mixtos, entre los cuales
se destaca el comercial.
Descripción:
• Edificio desarrollado en 2 SS, PB y 13 pisos.
• Frente de 13,50m.
• 3 ascensores.
• Vigilancia.
• Baños ambos sexos.
• Office.
• Archivo.
• Aire acondicionado.
Superficie y Precio:
Piso | Superficie (m²) | Cocheras | Valor de Venta (US$) | Gastos |
13º | 475 | Sí | US$ 800.000 | Expensas $56.000 ABL $6.500 |
Ubicación:
• Edificio situado en Av. Diagonal Julio Argentino Roca 636, entre las calles Moreno y Perú, en el centro porteño.
• Excelente movilidad a través de medios de transporte públicos: subte y colectivos.
• A 450m de Av. 9 de Julio y 700m de Av. Paseo Colón.
Características:
• Locales de uso comercial separados en dos unidades funcionales.
• Zonificación C3.
• UF 7 dividida en 2 locales.
Superficie y Precio:
Unidad | Superficie | Valor de Venta |
UF 6 | 1.180 | US$ 820.000 |
UF 7 | 744 | US$ 520.000 |
Ubicación:
• Ubicado en Álvarez Jonte 3715/3839 entre Emilio Lamarca y Joaquín V. González.
• 1km a Av Segurola, 1.5km a Av Juan B. Justo y 1.1km Av. Nazca.
Características:
• Local ubicado en la PB de un edificio de 12 pisos.
• Frente de 30 metros sobre la calle San Martín y 7 metros sobre Av. L. N. Alem.
• Zonificación C2: Centros Principales.
• Son zonas destinadas a la localización del equipamiento administrativo, comercial, financiero e institucional, a escala de sectores urbanos que se desarrollan en correspondencia con vías de alta densidad de transporte público de pasajeros.
Superficie y Precio:
Superficie PB | Superficie Entrepiso | Superficie Total | Valor de Alquiler Mensual (IVA + Gastos) |
375 | 30,80 | 408,48 | US$ 10.000 |
Ubicación:
• El local está situado en la avenida L.N. Alem 1190, equina San Martín.
• Zona de alto tránsito peatonal.
• Excelente accesibilidad vehicular y a través de medios de transporte público.
Características:
• Escalera interior y ascensor propio que conecta los dos niveles.
• Entrada independiente.
• Terraza propia.
• Equipo de aire acondicionado.
• Luminarias.
• Baterias de baños Hombre/Mujer.
• Cocina en cada piso.
Superficie y Precio:
Piso | Superficie (m²) | Cocheras | Valor de Venta (US$) | Valor de Alquiler (US$ + IVA + Gastos) |
1º | 950 | - | - | - |
2º | 685 | - | - | - |
Total | 1.370 | 5 | US$ 1.500.000 | US$ 14.000 |
Ubicación:
• Edificio ubicado en la calle Florida 868 en el Centro de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
Características:
• Edificio desarrollado en PB, Local Comercial, 13 pisos de oficinas y cocheras distribuidas en 4SS.
• Zona C2: Destinada a la localización del equipamiento administrativo, comercial, financiero e institucional.
• Aire Acondicionado Central Individual Frío/Calor por piso.
• 3 ascensores automáticos.
• Seguridad 24 h, CCTV y control de acceso.
• Baños hombres/mujeres.
Superficies y Precio:
Piso | Superficie | Cocheras | Valor de Venta | Valor de Alquiler |
1º | 450,62 | 3 | US$ 1.351.860 | US$ 5.850 |
2º | 459,19 | 3 | US$ 1.377.570 | US$ 5.967 |
Total | 909,81 | 6 | US$ 2.729.430 | US$ 11.817 |
*Gastos: ABL $16.107, Expensas $74.404, AySA $2.410 y Luz $6.958.
Ubicación:
• Sobre Av. Santa Fe 846 entre Suipacha y Esmeralda en la zona denominada comercialmente “Plaza San Martín”, en el barrio porteño de Retiro.
• Aproximadamente,a dos cuadras de Av. 9 de Julio, a una de Plaza San Martín y a tres de Av. Del Libertador.
• Excelente conectividad, múltiples paradas de colectivos, a una cuadra de la línea C, aproximadamente, y a pocas de la estación de tren Retiro.
Características:
• Edificio desarrollado en PB, Local Comercial, 13 pisos de oficinas y cocheras distribuidas en 4SS.
• Zona C2: Destinada a la localización del equipamiento administrativo, comercial, financiero e institucional.
• Aire Acondicionado Central Individual Frío/Calor por piso.
• 3 ascensores automáticos.
• Seguridad 24 h, CCTV y control de acceso.
• Dos baños generales y uno privado.
Superficies y Precio:
Piso | Superficie cubierta | Cocheras | Valor de venta |
9° | 386,59 | 2 | US$ 695.000 |
Ubicación:
• Entre Suipacha y Esmeralda, en la zona comercial “Plaza San Martín.
• Aproximadamente,a dos cuadras de Av. 9 de Julio, a una de Plaza San Martín y a tres de Av. Del Libertador.
• A una cuadra de la línea C y a pocas de la estación de tren Retiro.
Descripción:
• 3 plantas de 3.000 m².
• 3 núcleos de ascensores, escaleras y baños.
• Plantas libres con perímetro libre.
• Entrada independiente.
• Patio propio subdivisibles.
• Ideal institución educativa o Call-Center.
Superficie y Precio:
Superficie Total (m²) | Valor de Venta (US$) | Valor de Alquiler (US$ + IVA + Gastos) | Gastos |
9.000 | US$ 15.000.000 | US$ 90.000 | Expensas: $41.000 ABL y Aysa: $63.000 |
Ubicación:
• Edificio con excelente ubicación y fácil acceso .
• Ubicado en Marcelo T. de Alvear 1308, entre las calles Talcahuano y Uruguay
• A 2 cuadras de Av. 9 de julio, a 1 de Av. Santa Fe y a 2 de Av. Córdoba.
Características Generales:
Características específicas:
• Oficinas desarrolladas en piso y entrepiso con acceso por escaleras internas y divisiones.Superficie y Precio:
Piso | Superficie | Superficie | Superficie | Cocheras | Valor de Venta |
4º | 253,92 | 77,66 | 331,58 | 3 | US$ 980.000 |
Ubicación:
• El edificio se encuentra en la calle Alicia M. de Justo 740 y Machaca Güemes, en el barrio de Puerto Madero, Dique III, CABA.
• Zona mayormente comercial, de oficinas y viviendas multifamiliares en los alrededores.