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08/11/2021
Leandro Alem 882 | CATALINAS
Alquiler
Oficinas en Alquiler

Características del edificio:

            El proyecto se ha resuelto en planta baja, 14 pisos altos de oficina -con una superficie propia de planta tipo cercana a los 800 m2-, un local comercial, con espacio para la instalación de un tesoro bancario; una planta técnica exterior (sala de máquinas al aire libre), y 3 subsuelos destinados a cocheras, resultando una superficie cubierta total de 15.027 m2.

              Certificación Leed Gold

                Estructura resistente 

                        Plantas de oficinas: abiertas y flexibles.
                        Cerramiento exterior: sistema de curtain wall con estructura de aluminio anodizado natural y vidrios dobles.

                        Control inteligente, control de ingresos, instalación termomecánica, sistema inteligente contra incendio según normas NFPA, 68 cocheras distribuidas en los tres subsuelos. 


                        Ubicación:

                        • Ubicado sobre el corredor de la Avenida Leandro N. Alem, en la zona o submercado de Catalinas Norte, la propiedad se ubica en el corazón de un área simbólica de la Ciudad de Buenos Aires, muy desarrollada en cuanto a densidad de empresas multinacionales y nacionales de primera línea.

                        • Tal vez sea esta la ubicación mejor abastecida de medios de transporte público de la ciudad, contando con gran cantidad de líneas de colectivos, que coinciden y emergen de la misma, desde y hacia todas direcciones, incluso con el beneficio adicional de contar con la proximidad de estaciones de tres líneas de subterráneos, la B, la C y la E, pronta a inaugurar su prolongación hacia Retiro. También se encuentra cercano a la estación de trenes de Retiro, que cuenta con tres líneas de ferrocarriles. 



                        17/03/2021
                        Costa Rica 6001 | PALERMO
                        Alquiler
                        • Edificio de oficinas LEED Gold clase A desarrollado en 3SS, PB y 8 pisos • Local comercial en PB • Sala de Reuniones • Un monta vehículos para acceso a los tres subsuelos

                        Características Generales:


                        • Edificio de oficinas LEED Gold clase A desarrollado en 3SS, PB y 8 pisos

                        • Local comercial en PB

                        • Control de acceso y CCTV

                        • Accesibilidad para discapacitados

                        • BMS para control y supervisión de las instalaciones del edificio

                        • Vestuario para Ciclistas y Runners

                        • Terraza Verde

                        • Terraza para Relax y Lunch (159 m²)

                        • Sala de Reuniones

                        • Iluminación LED en áreas comunes

                        • Grupo Electrógeno para servicios generales y oficinas. Capacidad 400 KVA (motor Scania).

                        • Dos ascensores THYSSEN KROUPP con capacidad 600 kg (seis personas)

                        • Un monta vehículos para acceso a los tres subsuelos



                        Características Técnicas:


                        • Frente DVH

                        • Cortinas Roller Hunter Douglas línea Luxaflex tela screen 5%, motorizadas

                        • Aire acondicionado Frio/Calor VRV, marca DAIKIN (55 evaporadoras)

                        • Altura libre losa/losa 3,20 m

                        • Piso técnico colocado de altura 0,15 m para distribución eléctrica

                        • Office

                        • Baños con toilettes Individuales

                        • Sistema preparado para incorporar rociadores en oficinas

                        • Cielorrasos en sector sanitarios, office y sector cercano a cerramiento vidriado del frente


                        Ubicación:


                        • Ubicado en Costa Rica 6001, entre las calles Arévalo y Dorrego, en el barrio de Palermo

                        • A 500 metros de Av. Cabildo y de Av. Niceto Vega.


                        17/03/2021
                        Caseros 3039 | PARQUE PATRICIOS
                        Alquiler
                        • Edificio desarollado en 3SS, PB, 11 pisos • Hall de ingreso doble altura con control de acceso • Oficinas totalmente equipadas y listas para entrar

                        Características:


                        • Edificio desarollado en 3SS, PB, 11 pisos.

                        • Hall de ingreso doble altura con control de acceso.

                        • 9 ascensores Mitsubishi de alta velocidad.

                        • Basamento Comercial, Gimnasio Megatlon, Starbucks & Banco ICBC

                        • Multi espacio para eventos con terraza perimetral en piso 11 operado por PISO ONCE.

                        • Auditorio 160m2 ( Capacidad 10 a 120 personas) en Piso 11

                        • Espacio Gastronómico para 300 personas sentadas en piso 11 con vistas a Parque Patricios. Soluciones “ad-doc” y delivery interno para todas las empresas ocupantes.

                        • Oficinas totalmente equipadas y listas para entrar.

                        • Grupos electrógenos de 1600 KVA para abastecimiento del 100% del edificio.

                        • Certificación LEED Silver.

                        • Programa de experiencias ALDEA, comunidad orientada a realizar experiencias educativas, vida sana, ocio, música , gastronomía e intercambio de ideas.



                        Superficie y Precios:


                        PisoOficinaSuperficie
                        (m²)
                        CocherasValor de Alquiler
                        (US$ + IVA + Gastos)
                        Estado
                        5028809US$ 26.400Totalmente Equipada
                        Total 5°501 + 5021.29013US$ 38.700Totalmente Equipada
                        10°10014004US$ 12.000Totalmente Equipada
                        Total3 UF169017US$ 50.700



                        Ubicación:


                        • Edificio ubicado en el Distrito Tecnológico, Av. Caseros 3039, frente al Parque Patricios.

                        • Cuenta con buen acceso vehicular y a través de medios de transporte públicos (colectivos, trenes y subte).

                        • Frente a la estación “Parque Patricios” Subte H

                        • En la intersección de Av. Caseros y La Rioja, epicentro comercial del Distrito Tecnológico



                        29/01/2021
                        Av. Corrientes 1516 | CENTRO
                        Alquiler y Venta
                        • Edificio desarrollado en PB, 3 pisos de oficinas y terraza con deck en la azotea • Acceso por molientes • Grupo electrógeno que abastece el 100% del consumo • Plantas abiertas con algunas salas de reuniones

                        Características:

                        • Edificio desarrollado en PB, 3 pisos de oficinas y terraza con deck en la azotea.

                        • Acceso por molientes.

                        • Ascensor para 4 personas.

                        • Plantas abiertas con algunas salas de reuniones.

                        • Baños hombre/mujer en cada piso.

                        • Se están realizando mejoras en el frente con tarquini.


                        Especificaciones Técnicas:

                        • Piso técnico instalado

                        • Cielorraso suspendido con luminarias de led

                        • Sistema contra incendios

                        • Sistema AC central frío/calor con refuerzos de Split

                        • Grupo electrógeno que abastece el 100% del consumo


                        Superficie y Precio:


                        Superficie
                        Cubierta
                        (m²)
                        Superficie 
                        Descubierta 
                        (m²)

                        Superficie
                        Rentable
                        (m²)

                        Valor de Alquiler
                        (US$ + IVA + Gastos)
                        Valor de Venta
                        (US$)
                        1.218,50
                        273,70
                        1.251,25
                        US$ 8.500.-
                        US$ 2.102.100



                        Ubicación:

                        • El inmueble tiene frente sobre Av. Corrientes esq. Paraná con ingreso peatonales sobre Av. Corrientes.

                        • El inmueble se ubica en el barrio de San Nicolas en CABA. El mismo cuenta con excelente accesibilidad vehicular, avenidas y calles, como así también por transporte público, colectivos varios; y subte en cercanía.

                        • La zona de influencia es considerada comercial de alto tránsito peatonal y vehicular con comercios varios en sus alrededores, teatros, oficinas, negocios mayormente sorbe Av. Corrientes.




                        13/11/2020
                        Esmeralda 1061 | RETIRO
                        Alquiler y Venta
                        • Palacio Paz XXI es un edificio inteligente de residencias y estudios profesionales • 11 pisos y 3 subsuelos de cocheras • Seguridad 24 hrs. • Pileta cubierta, gimnasio y polígono de tiro administrado por Sport Club

                        Palacio Paz XXI es un edificio inteligente de residencias y estudios profesionales diseñado por el reconocido estudio RDR (Richter – Dahl Rocha) que se integra a través del jardín interior al antiguo Palacio permitiendo unas increíbles vistas al mismo y a la plaza San Martín, integrando el pasado y el futuro mediante la arquitectura.


                        Características

                        • 11 pisos y 3 subsuelos de cocheras. Fachada con amplios carpinterías de aluminio y vidrios DVH. Todas las unidades poseen balcones

                        • Seguridad 24 hrs.

                        • Pileta cubierta de 8 x 20 mts y gimnasio y polígono de tiro administrado por Sport Club con fee promocional para propietarios e inquilinos.

                        • Imponente Hall de acceso desde calle Esmeralda y otro independiente desde Plaza San Martín.

                        • Unidades de Planta libre con cocina integrada con muebles de excelente diseño y calidad, baños completos.

                        • Unidad en 6º piso con gran terraza propia con vista al jardín del Palacio al frente.

                        • Unidad en Dúplex de 11 y 12 con terraza con imponente vista a la plaza San Martin. Parrilla y duchas.

                        • Climatización mediante sistema VRV frío calor, con panel de comando en la unidad.


                        Superficies y Precio


                        PisoSuperficie
                        Total
                        (m²)
                        Superficie
                        Cubierta
                        (m²)
                        Superficie
                        Semicubierta
                        (m²)
                        Superficie
                        Descubierta
                        (m²)
                        CocherasValor de Alquiler
                        (US$ + IVA + Gastos)
                        Valor de Venta
                        (US$)
                        380268-1121US$ 7.600US$ 1.224.000
                        10º206,27172,0234,25--US$ 4.125US$ 960.000
                        11º y 12º 
                        Dúplex
                        329,45152,8835,15141,421US$ 6.589US$ 1.104.000
                        Total915,73592,9069,40253,422US$ 18.314US$ 3.288.000


                        Ubicación

                        Edificio ubicado en Esmeralda 1051, entre Av. Santa Fe y Marcelo T. De Alvear, en el barrio de Retiro.





                        11/11/2020
                        Blas Parera 31 | POLO DOT
                        Alquiler
                        • Edificio de oficinas AAA desarrollado en 2 SS, PB, 3 pisos de cocheras y 10 de oficinas • Nueve plantas de 1.385,76m² • Una planta de 1.289,66m² • Control de accesos • Vigilancia 24 horas • Courtain Wall

                        Características:

                        • Edificio de oficinas AAA desarrollado en 2 SS, PB, 3 pisos de cocheras y 10 de oficinas

                        • Certificado bajo normas LEED

                        • Courtain Wall

                        • Nueve plantas de 1.385,76m²

                        • Una planta de 1.289,66m²

                        • Hall de acceso con doble altura

                        • Control de accesos

                        • Vigilancia 24 horas

                        • SUM

                        • Grupo electrógeno para áreas comunes

                        • Sistema contra incendios

                        • Terraza verde en el piso 11º

                        • Cielorrasos desmontables

                        • Piso técnico

                        • 6 Ascensores Mitsubishi de 150 m/min

                        • Aire acondicionado tipo VRV

                        • Dos núcleos sanitarios completos por planta

                        • El mobiliario no está incluido


                        Superficies y Precios: 


                        Piso

                        Superficie

                        (m²)

                        Cocheras

                        Valor de Alquiler

                        (US$ + IVA + Gastos)

                        1.385,7623US$ 25.000
                        1.289,6621US$ 25.000
                        1.385,7623US$ 27.800
                        1.385,76
                        23US$ 27.800
                        1.385,76
                        23US$ 30.500
                        1.385,76
                        23
                        US$ 30.500
                        1.385,76
                        23
                        US$ 31.900
                        1.385,76
                        23
                        Alquilado
                        1.385,76
                        23
                        US$ 33.300
                        10º1.385,76
                        23
                        US$ 33.300
                        Total13.761,50228US$ 297.000


                        Ubicación:

                        • Edificio ubicado es el nodo de mayor crecimiento corporativo de la última década. el corredor de Panamericana y

                        General Paz, Vicente López.

                        • Excelente acceso vehicular y a través de medios de transporte públicos (colectivos y tren).

                        • A 500 metros del Shopping DOT, 12 minutos de Aeroparque y 40 minutos de Ezeiza.




                        22/10/2020
                        Bartolome Mitre 480 | MICROCENTRO
                        Alquiler
                        • Edificio de oficinas desarrollado en 17 pisos, 2 entrepisos y 5 subsuelos • 6 ascensores • Sistema contra incendios según normas NFPA

                        Características:

                        • Edificio de oficinas desarrollado en 17 pisos, 2 entrepisos y 5 subsuelos.

                        • 6 ascensores de 1,50x1,9 mts con capacidad de 12 personas, 1 ascensor monta cargas de 1,50x1,9 mts y 1 ascensor monta vehículos 7,50 x 2,70mts.

                        • Grupo electrógeno de 1100 KVA trifásico.

                        • Aire Acondicionado: agua enfriada por chillers que se distribuye por UTAS y fan coil perimetral. 

                        • Sistema contra incendios según normas NFPA.

                        • Sistema de detección y extinción incendios sLuz libre entre piso y cielorraso: 2,60 m y a viga de casetonado 3,6 m

                        • Según normas NFPA: extinción por agua provista de tanque hidroneumático y detección por sensores a central de incendio.

                        • Piso técnico / Conductos por piso según plantas

                        • Cielorraso suspendido con luminarias.


                        Superficie y Precio:


                        Pisos

                        Sup. total

                        (m²)

                        Sup. Rentable

                        (m²)

                        Cocheras

                        Valor de Alquiler

                        (US$ + IVA + Gastos)

                        Lobby B1.300250-US$ 5.000
                        3942818-US$ 10.634
                        4942
                        818
                        -US$ 10.634
                        5942
                        818
                        -US$ 12.270
                        6942
                        818
                        -US$ 14.724
                        7942
                        818
                        -US$ 14.724
                        8942
                        818
                        -US$ 15.560
                        9942
                        818
                        -US$ 15.560
                        10942
                        818
                        -US$ 15.560
                        11942
                        818
                        -US$ 16.360
                        12942
                        818
                        -US$ 17.996
                        13942
                        818
                        -US$ 17.996
                        14942
                        818
                        -US$ 18.814
                        15674513-US$ 11.799
                        16942250-US$ 6.250
                        Total14.22010.82935

                        US$ 203.881


                        Características Local Comercial:

                        Local comercial en Edificio de oficinas institucional A ubicado en esquina. 

                        Desarrollado PB y Entrepiso con amplias terrazas (80 m2 en Mitre y 94 m2 en San Martín).

                        Apto gastronomía con área exterior privada.

                        Ingreso independiente.

                        Instalaciones y terminaciones a estrenar.


                        Superficie Local Comercial:

                        254m2 cubiertos + 172 m2 exteriores = 428m2 de superficie rentable


                        Ubicación:

                        Ubicado en el Microcentro porteño, en la intersección de las calles Bartolomé Mitre y San Martín.




                        15/10/2020
                        Martín García 464 | BARRACAS
                        Venta
                        • Subsuelo destinado a cocheras y servicios generales, planta baja con accesos al complejo y oficinas perimetrales, y a partir del primer piso se plantean los entrepisos de oficinas • Edificio con certificación LEED Gold • Dos grupos electrógenos

                        Características Generales:

                        •  Edificio del año 1874, originalmente pensado como planta industrial, reciclado en su totalidad en el 2009 en un moderno edificio de oficinas desarrollado en una parcela con frente a tres calles.

                        •   Subsuelo destinado a cocheras y servicios generales, planta baja con accesos al complejo y oficinas perimetrales, y a partir del primer piso se plantean los entrepisos de oficinas.

                        •   Las plantas adoptan sutiles diferencias de forma entre sí y se extienden en entrepisos, que se balconean hacia espacios interiores de doble altura o hacia espacios de aire y luz, generando diversos tipos de vistas.

                        •  Dos grandes patios centrales perforan al edificio en toda su altura, generando un segundo frente, volcado hacia el paisaje interior que se genera en Planta Baja, contribuyendo a la iluminación natural y a la eficiente ventilación.


                        Características Técnicas:

                        •   Edificio con certificación LEED Gold.

                        •   Amplio hall de ingreso.

                        •   Cinco ascensores principales en dos núcleos, con escaleras internas de conexión adicionales a las de emergencia.

                        •   Dos grupos electrógenos de 1.000 kVA cada uno.

                        •   Plantas libres entre 627m² y 3.500m², con divisiones desmontables.

                        •   1.863m² de terrazas de uso exclusivo, con áreas de esparcimiento y servicios.

                        •   Áreas con doble altura.

                        •   Piso técnico.

                        •   Luminarias LED.

                        •   Aire acondicionado central frío-calor.

                        •  Dos grupos sanitarios por planta.


                        Ubicación:

                        Propiedad que abarca casi la totalidad de una manzana poligonal, rodeada por las calles Av. Martín García, Av. Patricios, Pi y Margall y Ruiz Díaz, en las inmediaciones de Parque Lezama, en el barrio de Barracas, en la zona sur de Ciudad de Buenos Aires.




                        02/07/2020
                        Av Martin Fierro 3361 -Oficina- | THAYS Parque Leloir
                        Venta
                        • Oficinas • Plaza con 7 locales gastronómicos y 11 locales comerciales, 2 edificios de oficinas de 4 pisos, Hampton by Hilton, Gimnasio Sport Club, centro de convenciones y residencias • Seguridad 24 hrs en el predio • Cocheras subterráneas

                        Características Generales:

                        • Últimas oficinas en edificios Robles y Ciprés, THAYS Parque Leloir, emprendimiento premium de usos mixtos en Zona Oeste. Entrega: septiembre 2021.

                        • Plaza con 7 locales gastronómicos y 11 locales comerciales, 2 edificios de oficinas de 4 pisos, Hampton by Hilton, Gimnasio Sport Club, centro de convenciones y residencias en un bosque propio con más de 230 árboles.

                        • Terminal de trasbordo de combis a microcentro.

                        • Membresía Haptom by Hilton Business Center (sala de reuniones, piscina y spa) y membresía a todos los Gimnasios Sport Club.

                        • Seguridad 24 hrs en el predio y monitoreo con cámaras de seguridad. 

                        • Cocheras subterráneas monitoreadas las 24 hrs.

                        • Hall de acceso doble altura con recepción.

                        • Control digital de acceso al edificio.

                        • Ascensor de última generación.

                        • Grupo Electrógeno en áreas comunes.


                        Detalles de la Unidad:

                        • Carpintería exterior de PVC con doble vidriado laminado de seguridad.

                        • Pisos de porcelanato y cielorraso de hormigón visto.

                        • Altura libre 2.55m.

                        • Puerta de acceso de madera lustrada con mirilla y cerradura reforzada.

                        • Preparado para tendido de iluminación.

                        • Preinstalación de cañería para instalación de equipos de aire acondicionado tipo VRF.

                        • Agua caliente por calentador eléctrico individual.

                        • Baño privado compartimentado con artefactos Ferrum , grifería FV y opcional office o guardarropas.


                        Ubicación: 

                        • Inmejorable ubicación, a pocos metros del Acceso Oeste y con 140 mts de frente sobre la Av. Martin Fierro.

                        • En el corazón de Parque Leloir, Ituzaingó, en la Zona Oeste de la Provincia de Buenos Aires.

                        • A solo 10 minutos de la Av. Gral. Paz, y a 5 minutos del nuevo Aeropuerto de “El Palomar”.




                        01/07/2020
                        Av. Belgrano 955 | 9 DE JULIO
                        Alquiler
                        • Edificio clase AAA desarrollado en 4SS, PB, 30 pisos de oficinas, 3 pisos de salas de máquinas y terraza • 12 ascensores • Oficinas en planta libre • Sistema inteligente de detección y aviso de incendios

                        Características:

                        • Edificio clase AAA desarrollado en 4SS, PB, 30 pisos de oficinas, 3 pisos de salas de máquinas y terraza.

                        • Desarrollado bajo normas LEED, para su certificación como Green Building ante el USGBC.

                        • Oficinas en planta libre.

                        • 12 ascensores de alta velocidad (FUJITEC).

                        • Seguridad 24hs, control de acceso y CCTV.

                        • Grupos electrógenos que facilitan el abastecimiento continuo del 100% del consumo.

                        • Sistema inteligente de detección y aviso de incendios según normas NFPA, con alarma visual y sonora.

                        • Sistema de aire acondicionado central VAV.

                        • Piso técnico elevado.


                        Ubicación:

                        • 955 Belgrano Office se encuentra en el macrocentro porteño, sobre la avenida Belgrano, esquina Bernardo de Irigoyen, próximo al centro administrativo y financiero de la ciudad de Buenos Aires.

                        • Su privilegiada ubicación permite un fácil acceso desde y hacia cualquier punto de la ciudad y sus alrededores.

                        • A pasos de la Av. 9 de Julio, que conecta con las autopistas 25 de Mayo, 9 de Julio Sur, Buenos Aires-La Plata y Arturo Illia.

                        • A 500 metros de Plaza de Mayo.

                        • A 900 metros del Obelisco.

                        • A 1.100 metros de Puerto Madero.

                        • Rápido y fácil acceso desde una amplia red de transporte público: subterráneos, trenes y colectivos.




                        29/06/2020
                        Av Martin Fierro 3361 -Local- | THAYS Parque Leloir
                        Venta
                        • Local Comercial • Marcas gastronómicas confirmadas • Seguridad 24 hrs • Emprendimiento premium • Cocheras subterráneas

                        Características Generales: 

                        • Último local gastronómico disponible en THAYS Parque Leloir, emprendimiento premium de usos mixtos en Zona Oeste.

                        • Entrega: mayo 2021.

                        • Plaza comercial abierta con locales de alta gastronomía, 2 edificios de oficinas de 4 pisos, hotel Hampton by Hilton, centro de convenciones para 400 personas, Gimnasio Sport Club y residencias en un bosque natural propio.

                        • Marcas gastronómicas confirmadas: Kansas, Luciano´s, Dandy, Negroni, Italica, Temple Bar.

                        • Seguridad 24 hrs en el predio y monitoreo con cámaras de seguridad.

                        • Cocheras subterráneas monitoreadas las 24 hrs administradas por Apart Car.


                        Detalles de la Unidad:

                        • Desarrollado en PB con expansiones propias en deck sobreelevado, 1º piso y azotea accesible en el piso superior.

                        • Carpintería exterior de PVC con doble vidriado laminado de seguridad.

                        • Pisos de porcelanato y cielorraso de hormigón visto.

                        • Altura libre 3,50m en PB y 3m en 1º piso.

                        • Planos preparados para colocación de chimeneas.

                        • Acometidas de instalaciones sanitarias y eléctricas.



                        Ubicación: 

                        • Inmejorable ubicación, a pocos metros del Acceso Oeste y con 140 mts de frente sobre la Av. Martin Fierro.

                        • En el corazón de Parque Leloir, Ituzaingó, en la Zona Oeste de la Provincia de Buenos Aires.

                        • A solo 10 minutos de la Av. Gral. Paz, y a 5 minutos del nuevo Aeropuerto de “El Palomar”.






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