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17/03/2021
Costa Rica 6001 | PALERMO
Alquiler
• Edificio de oficinas LEED Gold clase A desarrollado en 3SS, PB y 8 pisos • Local comercial en PB • Sala de Reuniones • Un monta vehículos para acceso a los tres subsuelos

Características Generales:


• Edificio de oficinas LEED Gold clase A desarrollado en 3SS, PB y 8 pisos

• Local comercial en PB

• Control de acceso y CCTV

• Accesibilidad para discapacitados

• BMS para control y supervisión de las instalaciones del edificio

• Vestuario para Ciclistas y Runners

• Terraza Verde

• Terraza para Relax y Lunch (159 m²)

• Sala de Reuniones

• Iluminación LED en áreas comunes

• Grupo Electrógeno para servicios generales y oficinas. Capacidad 400 KVA (motor Scania).

• Dos ascensores THYSSEN KROUPP con capacidad 600 kg (seis personas)

• Un monta vehículos para acceso a los tres subsuelos



Características Técnicas:


• Frente DVH

• Cortinas Roller Hunter Douglas línea Luxaflex tela screen 5%, motorizadas

• Aire acondicionado Frio/Calor VRV, marca DAIKIN (55 evaporadoras)

• Altura libre losa/losa 3,20 m

• Piso técnico colocado de altura 0,15 m para distribución eléctrica

• Office

• Baños con toilettes Individuales

• Sistema preparado para incorporar rociadores en oficinas

• Cielorrasos en sector sanitarios, office y sector cercano a cerramiento vidriado del frente


Ubicación:


• Ubicado en Costa Rica 6001, entre las calles Arévalo y Dorrego, en el barrio de Palermo

• A 500 metros de Av. Cabildo y de Av. Niceto Vega.


17/03/2021
Caseros 3039 | PARQUE PATRICIOS
Alquiler
• Edificio desarollado en 3SS, PB, 11 pisos • Hall de ingreso doble altura con control de acceso • Oficinas totalmente equipadas y listas para entrar

Características:


• Edificio desarollado en 3SS, PB, 11 pisos.

• Hall de ingreso doble altura con control de acceso.

• 9 ascensores Mitsubishi de alta velocidad.

• Basamento Comercial, Gimnasio Megatlon, Starbucks & Banco ICBC

• Multi espacio para eventos con terraza perimetral en piso 11 operado por PISO ONCE.

• Auditorio 160m2 ( Capacidad 10 a 120 personas) en Piso 11

• Espacio Gastronómico para 300 personas sentadas en piso 11 con vistas a Parque Patricios. Soluciones “ad-doc” y delivery interno para todas las empresas ocupantes.

• Oficinas totalmente equipadas y listas para entrar.

• Grupos electrógenos de 1600 KVA para abastecimiento del 100% del edificio.

• Certificación LEED Silver.

• Programa de experiencias ALDEA, comunidad orientada a realizar experiencias educativas, vida sana, ocio, música , gastronomía e intercambio de ideas.



Superficie y Precios:


PisoOficinaSuperficie
(m²)
CocherasValor de Alquiler
(US$ + IVA + Gastos)
Estado
5028809US$ 26.400Totalmente Equipada
Total 5°501 + 5021.29013US$ 38.700Totalmente Equipada
10°10014004US$ 12.000Totalmente Equipada
Total3 UF169017US$ 50.700



Ubicación:


• Edificio ubicado en el Distrito Tecnológico, Av. Caseros 3039, frente al Parque Patricios.

• Cuenta con buen acceso vehicular y a través de medios de transporte públicos (colectivos, trenes y subte).

• Frente a la estación “Parque Patricios” Subte H

• En la intersección de Av. Caseros y La Rioja, epicentro comercial del Distrito Tecnológico



18/02/2021
Dean Funes 109 | AVELLANEDA
Alquiler
• Predio de doce hectáreas aptas para uso logístico o industria liviana • A minutos del centro de la ciudad • Disponible para su alquiler, total o parcial (macrolotes) • Dividido en 22 macrolotes que pertenecen a 6 macroparcelas

Características:


• Predio de doce hectáreas aptas para uso logístico o industria liviana.

• Dividido en 22 macrolotes que pertenecen a 6 macroparcelas.

  • • El predio cuenta con 9.000 m² de playas de maniobras y una calle interna de circulación.
  • • Disponible para su alquiler, total o parcial (macrolotes).
  • • A minutos del centro de la ciudad.
  • • A 35 minutos del Aeropuerto Internacional de Ezeiza.



  1. Superficie y Precio:


ParcelaMacroloteEdificioSuperficie (m²) 
11
2.450
12
2.450
13
2.450
14
2.450
15
2.450
16
2.450
27
12.800
381.500
39No
1.500
310No
1.500
311No
1.500
312No
2.750
313No
2.750
314No
2.750
315No
2.750
416No
1.520
417No
1.990
418

No

2.250
419No
2.440
520No
4.800
621No
1.750
622No
1.750
-23No9.000
Total--70.000



  1. Ubicación:

    • Con frente principal a las calles Dean Funes, Manuel Estévez, Florentino Ameghino, Carlos Pellegrini, General Espinoza, Rawson, Almafuerte, Unión, y Matheu, en la localidad y partido de Avellaneda, Provincia de Buenos Aires.
    • La propiedad se encuentra a 400 m del Puente Pueyrredón (acceso a la Ciudad de Buenos Aires) y a 5 km del Obelisco porteño.
    • A 20 minutos del Puerto de Buenos Aires, a 16 minutos del Centro de la Ciudad de Buenos Aires y a 4 minutos de la Autopista Buenos Aires-La Plata


29/01/2021
Av. Corrientes 1516 | CENTRO
Alquiler y Venta
• Edificio desarrollado en PB, 3 pisos de oficinas y terraza con deck en la azotea • Acceso por molientes • Grupo electrógeno que abastece el 100% del consumo • Plantas abiertas con algunas salas de reuniones

Características:

• Edificio desarrollado en PB, 3 pisos de oficinas y terraza con deck en la azotea.

• Acceso por molientes.

• Ascensor para 4 personas.

• Plantas abiertas con algunas salas de reuniones.

• Baños hombre/mujer en cada piso.

• Se están realizando mejoras en el frente con tarquini.


Especificaciones Técnicas:

• Piso técnico instalado

• Cielorraso suspendido con luminarias de led

• Sistema contra incendios

• Sistema AC central frío/calor con refuerzos de Split

• Grupo electrógeno que abastece el 100% del consumo


Superficie y Precio:


Superficie
Cubierta
(m²)
Superficie 
Descubierta 
(m²)

Superficie
Rentable
(m²)

Valor de Alquiler
(AR$ + IVA + Gastos)
Valor de Venta
(US$)
1.218,50
273,70
1.251,25
AR$ 690.000.-
US$ 2.102.100



Ubicación:

• El inmueble tiene frente sobre Av. Corrientes esq. Paraná con ingreso peatonales sobre Av. Corrientes.

• El inmueble se ubica en el barrio de San Nicolas en CABA. El mismo cuenta con excelente accesibilidad vehicular, avenidas y calles, como así también por transporte público, colectivos varios; y subte en cercanía.

• La zona de influencia es considerada comercial de alto tránsito peatonal y vehicular con comercios varios en sus alrededores, teatros, oficinas, negocios mayormente sorbe Av. Corrientes.




13/11/2020
Esmeralda 1061 | RETIRO
Alquiler y Venta
• Palacio Paz XXI es un edificio inteligente de residencias y estudios profesionales • 11 pisos y 3 subsuelos de cocheras • Seguridad 24 hrs. • Pileta cubierta, gimnasio y polígono de tiro administrado por Sport Club

Palacio Paz XXI es un edificio inteligente de residencias y estudios profesionales diseñado por el reconocido estudio RDR (Richter – Dahl Rocha) que se integra a través del jardín interior al antiguo Palacio permitiendo unas increíbles vistas al mismo y a la plaza San Martín, integrando el pasado y el futuro mediante la arquitectura.


Características

• 11 pisos y 3 subsuelos de cocheras. Fachada con amplios carpinterías de aluminio y vidrios DVH. Todas las unidades poseen balcones

• Seguridad 24 hrs.

• Pileta cubierta de 8 x 20 mts y gimnasio y polígono de tiro administrado por Sport Club con fee promocional para propietarios e inquilinos.

• Imponente Hall de acceso desde calle Esmeralda y otro independiente desde Plaza San Martín.

• Unidades de Planta libre con cocina integrada con muebles de excelente diseño y calidad, baños completos.

• Unidad en 6º piso con gran terraza propia con vista al jardín del Palacio al frente.

• Unidad en Dúplex de 11 y 12 con terraza con imponente vista a la plaza San Martin. Parrilla y duchas.

• Climatización mediante sistema VRV frío calor, con panel de comando en la unidad.


Superficies y Precio


PisoSuperficie
Total
(m²)
Superficie
Cubierta
(m²)
Superficie
Semicubierta
(m²)
Superficie
Descubierta
(m²)
CocherasValor de Alquiler
(US$ + IVA + Gastos)
Valor de Venta
(US$)
380268-1121US$ 7.600US$ 1.224.000
10º206,27172,0234,25--US$ 4.125US$ 960.000
11º y 12º 
Dúplex
329,45152,8835,15141,421US$ 6.589US$ 1.104.000
Total915,73592,9069,40253,422US$ 18.314US$ 3.288.000


Ubicación

Edificio ubicado en Esmeralda 1051, entre Av. Santa Fe y Marcelo T. De Alvear, en el barrio de Retiro.





11/11/2020
Blas Parera 31 | POLO DOT
Alquiler
• Edificio de oficinas AAA desarrollado en 2 SS, PB, 3 pisos de cocheras y 10 de oficinas • Nueve plantas de 1.385,76m² • Una planta de 1.289,66m² • Control de accesos • Vigilancia 24 horas • Courtain Wall

Características:

• Edificio de oficinas AAA desarrollado en 2 SS, PB, 3 pisos de cocheras y 10 de oficinas

• Certificado bajo normas LEED

• Courtain Wall

• Nueve plantas de 1.385,76m²

• Una planta de 1.289,66m²

• Hall de acceso con doble altura

• Control de accesos

• Vigilancia 24 horas

• SUM

• Grupo electrógeno para áreas comunes

• Sistema contra incendios

• Terraza verde en el piso 11º

• Cielorrasos desmontables

• Piso técnico

• 6 Ascensores Mitsubishi de 150 m/min

• Aire acondicionado tipo VRV

• Dos núcleos sanitarios completos por planta

• El mobiliario no está incluido


Superficies y Precios: 


Piso

Superficie

(m²)

Cocheras

Valor de Alquiler

(US$ + IVA + Gastos)

1.385,7623US$ 25.000
1.289,6621US$ 25.000
1.385,7623US$ 27.800
1.385,76
23US$ 27.800
1.385,76
23US$ 30.500
1.385,76
23
US$ 30.500
1.385,76
23
US$ 31.900
1.385,76
23
US$ 31.900
1.385,76
23
US$ 33.300
10º1.385,76
23
US$ 33.300
Total13.761,50228US$ 297.000


Ubicación:

• Edificio ubicado es el nodo de mayor crecimiento corporativo de la última década. el corredor de Panamericana y

General Paz, Vicente López.

• Excelente acceso vehicular y a través de medios de transporte públicos (colectivos y tren).

• A 500 metros del Shopping DOT, 12 minutos de Aeroparque y 40 minutos de Ezeiza.




11/11/2020
Parque Pyme | BENAVIDEZ
Venta
• Lotes y Galpones • Una marca registrada de calidad • Una respuesta a la demanda Pyme por instalarse en entornos privados y dotados de todos los servicios • Una inversión dentro de un parque consolidado con renta asegurada

Conceptos

• Una respuesta a la demanda Pyme por instalarse en entornos privados y dotados de todos los servicios

•  Una inversión dentro de un parque consolidado con renta asegurada

•  La vinculación de las Pymes con la plataforma logística más grande del país, Norlog

•  Su proximidad con la Autopista Panamericana, lo convierte en un punto estratégico teniendo en cuenta su vinculación tanto con el norte, Rutas 8 y 9, como con la Capital Federal y el puerto de Buenos Aires

•  Una marca registrada de calidad, garantizada por las dos empresas desarrolladoras, que con este proyecto afianzan su posición en el mercado


Superficies

•  Lotes de 700 a 2.100m²

•  Galpones de 350 a 1.650m²/CUB


Especificaciónes Técnicas

Servicios

Se proyecta un Central Office / Meeting Point, edificio insignia que contendrá funciones sociales como el Work&Coffee, el SUM, el Gym, vestuarios y sede administrativa del complejo. Servirá de apoyo para los procesos operativos diarios de las 30 unidades funcionales que componen el parque. Constará de aproximadamente 350m².


Circulación

La cinta vehicular, en todo su desarrollo, será de nueve metros, alojando en esa medida dos carriles de circulación y un tercer carril central de sobrepaso que a su vez funciona como estacionamiento temporario para la carga y descarga de vehículos de gran porte. Allí se ubicaran rampas hidráulicas para el servicio de docking. El parque cuenta con servicio de clarking las 24hs.


Infraestructura y Redes

• Sustentabilidad ambiental

• Calle interna

• Rampas hidráulicas

• Seguridad perimetral

• Vigilancia remota y red wifi

• Forestación y parquización

• Corrientes débiles: Iluminación general con energía sustentable. Red subterránea tributo para datos

• Desagües pluviales perimetrales: Cañería de hormigón de 600 y 800 soterrada

• Red cloacal y agua corriente completa

• Red de incendio: Sistema anti propagación de siniestros en business center y áreas comunes.


Ubicación

Ubicado en el Partido de Tigre, próximo a las rutas que conectan la Capital Federal con las principales ciudades del país y el corredor del Mercosur. 




11/11/2020
Arbox | Benavidez
Venta
• Naves con estructuras de alma llena, cubiertas sin perforaciones, y pisos con tecnología láser screed de hormigón H30

Único desarrollo dentro de una Plataforma con un Operador Logístico de cobertura Nacional.

Naves de 272m², destinados a uso industrial, comercial, de servicios y/o depósito, con opción de materializar entrepisos y oficinas para adaptarse a la operación de las pymes, con la infraestructura y seguridad necesaria para consolidar sus operaciones dentro de uno de los mejores parques de la región.


Especificaciones Técnicas

•  Naves con estructuras de alma llena, cubiertas sin perforaciones, y pisos con tecnología láser screed de hormigón H30.

•  Zonificación IP (Industrial Parquizada).

•  Industrias categorías I y II


El Complejo

• Nave de 6.588m²

• Cerco perimetral y control de acceso

• Control de acceso, sistema remoto de cámaras de vigilancia y seguridad las 24hs

• Estacionamientos y playón exterior exclusivo

• Acceso central de pavimento H30 de alta resistencia con tecnología láser screed de alta prestación

• Vereda de 1,00m en todo el perímetro

• Tablero trifásico

• Red de incendio con hidrantes

• Luces led exteriores

• Sobrecarga en cubierta para posterior instalación de paneles solares

• Áreas verdes comunes en todos los perímetros y frentes de naves

• Tratamiento de efluentes cloacales mediante digestor

• Red de incendio con hidrantes

• Reservorio hidráulico

• Cortina forestal


Las Naves

• 32 naves de 272m² de 7,00m de altura - 205m² de nave + 67m² de playa exterior exclusiva

• m2 flexibles - posibilidad de tomar los m² necesarios

• Estructuras de perfiles W | Alma llena

• Pisos interiores con tecnología láser screed de alta prestación

• Cubierta metálica con aislación de lana de vidrio con terminación Tyvec

• Iluminación cenital

• Sistema de ventilación mediante celosías

• Cerramientos de chapa pre-pintada blanca y paneles de policarbonato traslúcidos de alta prestación

• Divisiones interiores en muro premoldeado de HA de 2mts y chapa T101 + lana de 50mm con terminación Tyvek

• Cortinas metálicas motorizadas y puertas de escape con barral antipánico

• Instalación eléctrica monofásica y trifásica independiente

• Luces led interiores

• Opcional entrepisos y oficinas premium


Ubicación

Ubicado en el Partido de Tigre, próximo a las rutas que conectan la Capital Federal con las principales ciudades del país y el corredor del Mercosur. A minutos de ruta 9, la zona norte del Buenos Aires ha ido en constante aumento con la demanda y necesidad de disponibilidad de nuevos espacios modulares con una inversión atractiva, flexibilidad y rápida construcción.




29/10/2020
Della Paolera 200 | CATALINAS
Alquiler
• Edificio de oficinas de 125 metros de altura desarrollado en 4SS, PB y 30 pisos • Versatilidad de plantas • 316 cocheras, bicicleteros y vestuario

Características

• Edificio de oficinas de 125 metros de altura desarrollado en 4SS, PB y 30 pisos 

• Cuenta con una superficie total de 55.466m², 36.209m² de superficie rentable con plantas de 1.200m² y 1.300m² 

• Diseñado con los más altos estándares tecnológicos y de calidad, certificación de normas LEED “Gold” 

• Versatilidad de plantas: se pueden subdividir en 2/3, 1/3 o 1/2 piso 

• 316 cocheras, bicicleteros y vestuarios 


Especificaciones técnicas

• Piso técnico 

• Cielorraso suspendido 

• 10 ascensores regulares 2 ascensores para ejecutivos 

• Sistema VRV de aire acondicionado 

• Control de acceso, CCTV, seguridad 24 hs 

• Detectores de humo, hidrantes y rociadores 

• Baterías de baños para caballeros, damas y discapacitados 

• Escaleras de emergencia presurizadas


Superficies y Precios

Piso

Superficie 

(m2)

Cocheras

Valor de Alquiler

(US$ + IVA + Gastos)

Expensas + ABL

(aprox.)

1.184,43 

6

US$ 35.533 

US$ 3.992 

1.184,43 
6US$ 35.533US$ 3.992 
1.184,43 
6US$ 35.533
US$ 3.992
17º

1.209,51 

6

US$ 36.285 

US$ 4.076 

18º sur

688,95 

3

US$ 20.668 

US$ 2.322 

Total5451,7527

US$ 163.552 

US$ 16.574 


 


Ubicación

Della Paolera 200 se encuentra estratégicamente situado en el área de Catalinas, la zona comercial más representativa de Buenos Aires




22/10/2020
Bartolome Mitre 480 | MICROCENTRO
Alquiler
• Edificio de oficinas desarrollado en 17 pisos, 2 entrepisos y 5 subsuelos • 6 ascensores • Sistema contra incendios según normas NFPA

Características:

• Edificio de oficinas desarrollado en 17 pisos, 2 entrepisos y 5 subsuelos.

• 6 ascensores de 1,50x1,9 mts con capacidad de 12 personas, 1 ascensor monta cargas de 1,50x1,9 mts y 1 ascensor monta vehículos 7,50 x 2,70mts.

• Grupo electrógeno de 1100 KVA trifásico.

• Aire Acondicionado: agua enfriada por chillers que se distribuye por UTAS y fan coil perimetral. 

• Sistema contra incendios según normas NFPA.

• Sistema de detección y extinción incendios sLuz libre entre piso y cielorraso: 2,60 m y a viga de casetonado 3,6 m

• Según normas NFPA: extinción por agua provista de tanque hidroneumático y detección por sensores a central de incendio.

• Piso técnico / Conductos por piso según plantas

• Cielorraso suspendido con luminarias.


Superficie y Precio:


Pisos

Sup. total

(m²)

Sup. Rentable

(m²)

Cocheras

Valor de Alquiler

(US$ + IVA + Gastos)

Lobby B1.300250-US$ 5.000
3942818-US$ 10.634
4942
818
-US$ 10.634
5942
818
-US$ 12.270
6942
818
-US$ 14.724
7942
818
-US$ 14.724
8942
818
-US$ 15.560
9942
818
-US$ 15.560
10942
818
-US$ 15.560
11942
818
-US$ 16.360
12942
818
-US$ 17.996
13942
818
-US$ 17.996
14942
818
-US$ 18.814
15674513-US$ 11.799
16942250-US$ 6.250
Total14.22010.82935US$ 203.881


Ubicación:

Ubicado en el Microcentro porteño, en la intersección de las calles Bartolomé Mitre y San Martín.




02/07/2020
Av Martin Fierro 3361 -Oficina- | THAYS Parque Leloir
Venta
• Oficinas • Plaza con 7 locales gastronómicos y 11 locales comerciales, 2 edificios de oficinas de 4 pisos, Hampton by Hilton, Gimnasio Sport Club, centro de convenciones y residencias • Seguridad 24 hrs en el predio • Cocheras subterráneas

Características Generales:

• Últimas oficinas en edificios Robles y Ciprés, THAYS Parque Leloir, emprendimiento premium de usos mixtos en Zona Oeste. Entrega: septiembre 2021.

• Plaza con 7 locales gastronómicos y 11 locales comerciales, 2 edificios de oficinas de 4 pisos, Hampton by Hilton, Gimnasio Sport Club, centro de convenciones y residencias en un bosque propio con más de 230 árboles.

• Terminal de trasbordo de combis a microcentro.

• Membresía Haptom by Hilton Business Center (sala de reuniones, piscina y spa) y membresía a todos los Gimnasios Sport Club.

• Seguridad 24 hrs en el predio y monitoreo con cámaras de seguridad. 

• Cocheras subterráneas monitoreadas las 24 hrs.

• Hall de acceso doble altura con recepción.

• Control digital de acceso al edificio.

• Ascensor de última generación.

• Grupo Electrógeno en áreas comunes.


Detalles de la Unidad:

• Carpintería exterior de PVC con doble vidriado laminado de seguridad.

• Pisos de porcelanato y cielorraso de hormigón visto.

• Altura libre 2.55m.

• Puerta de acceso de madera lustrada con mirilla y cerradura reforzada.

• Preparado para tendido de iluminación.

• Preinstalación de cañería para instalación de equipos de aire acondicionado tipo VRF.

• Agua caliente por calentador eléctrico individual.

• Baño privado compartimentado con artefactos Ferrum , grifería FV y opcional office o guardarropas.


Superficies y Precios:


EdificioPisoUnidadSuperficie
 Cubierta
 (m²)
CocherasValor de Venta
Robles40781,261US$ 248.500 + IVA



EdificioPisoUnidadSuperficie
Cubierta
(m²)
CocherasValor de Venta
Ciprés

306105,00
2US$ 349.000 + IVA
Ciprés

307137,00
2US$ 437.000 + IVA


Total242,00
4US$ 786.000 + IVA

IVA: 14,7%


Ubicación: 

• Inmejorable ubicación, a pocos metros del Acceso Oeste y con 140 mts de frente sobre la Av. Martin Fierro.

• En el corazón de Parque Leloir, Ituzaingó, en la Zona Oeste de la Provincia de Buenos Aires.

• A solo 10 minutos de la Av. Gral. Paz, y a 5 minutos del nuevo Aeropuerto de “El Palomar”.




01/07/2020
Av. Belgrano 955 | 9 DE JULIO
Alquiler
• Edificio clase AAA desarrollado en 4SS, PB, 30 pisos de oficinas, 3 pisos de salas de máquinas y terraza • 12 ascensores • Oficinas en planta libre • Sistema inteligente de detección y aviso de incendios

Características:

• Edificio clase AAA desarrollado en 4SS, PB, 30 pisos de oficinas, 3 pisos de salas de máquinas y terraza.

• Desarrollado bajo normas LEED, para su certificación como Green Building ante el USGBC.

• Oficinas en planta libre.

• 12 ascensores de alta velocidad (FUJITEC).

• Seguridad 24hs, control de acceso y CCTV.

• Grupos electrógenos que facilitan el abastecimiento continuo del 100% del consumo.

• Sistema inteligente de detección y aviso de incendios según normas NFPA, con alarma visual y sonora.

• Sistema de aire acondicionado central VAV.

• Piso técnico elevado.


Superficie y Precio:

Piso

Superficie

(m²)

Cocheras

Valor de Alquiler

(US$ + IVA + Gastos)

20º1.018 10 US$ 27.486
21º1.01810US$ 27.486
 Total2.03620 US$ 54.972 


Ubicación:

• 955 Belgrano Office se encuentra en el macrocentro porteño, sobre la avenida Belgrano, esquina Bernardo de Irigoyen, próximo al centro administrativo y financiero de la ciudad de Buenos Aires.

• Su privilegiada ubicación permite un fácil acceso desde y hacia cualquier punto de la ciudad y sus alrededores.

• A pasos de la Av. 9 de Julio, que conecta con las autopistas 25 de Mayo, 9 de Julio Sur, Buenos Aires-La Plata y Arturo Illia.

• A 500 metros de Plaza de Mayo.

• A 900 metros del Obelisco.

• A 1.100 metros de Puerto Madero.

• Rápido y fácil acceso desde una amplia red de transporte público: subterráneos, trenes y colectivos.




29/06/2020
Av Martin Fierro 3361 -Local- | THAYS Parque Leloir
Venta
• Local Comercial • Marcas gastronómicas confirmadas • Seguridad 24 hrs • Emprendimiento premium • Cocheras subterráneas

Características Generales: 

• Último local gastronómico disponible en THAYS Parque Leloir, emprendimiento premium de usos mixtos en Zona Oeste.

• Entrega: mayo 2021.

• Plaza comercial abierta con locales de alta gastronomía, 2 edificios de oficinas de 4 pisos, hotel Hampton by Hilton, centro de convenciones para 400 personas, Gimnasio Sport Club y residencias en un bosque natural propio.

• Marcas gastronómicas confirmadas: Kansas, Luciano´s, Dandy, Negroni, Italica, Temple Bar.

• Seguridad 24 hrs en el predio y monitoreo con cámaras de seguridad.

• Cocheras subterráneas monitoreadas las 24 hrs administradas por Apart Car.


Detalles de la Unidad:

• Desarrollado en PB con expansiones propias en deck sobreelevado, 1º piso y azotea accesible en el piso superior.

• Carpintería exterior de PVC con doble vidriado laminado de seguridad.

• Pisos de porcelanato y cielorraso de hormigón visto.

• Altura libre 3,50m en PB y 3m en 1º piso.

• Planos preparados para colocación de chimeneas.

• Acometidas de instalaciones sanitarias y eléctricas.



Superficie y Precio:


UnidadPisos

Sup. Cubierta

(m²)

Deck y Terraza

(m²)

Sup. Total

(m²)

Valor de Venta
Local 8PB, 1º y
azotea
311,50330,00641,50USD 1.350.000 + IVA

IVA: 14,7%


Ubicación: 

• Inmejorable ubicación, a pocos metros del Acceso Oeste y con 140 mts de frente sobre la Av. Martin Fierro.

• En el corazón de Parque Leloir, Ituzaingó, en la Zona Oeste de la Provincia de Buenos Aires.

• A solo 10 minutos de la Av. Gral. Paz, y a 5 minutos del nuevo Aeropuerto de “El Palomar”.






05/02/2020
Rucci 1051 | VALENTÍN ALSINA
Alquiler
• Depósitos, Propiedad Industrial y Oficinas • Nodo x es un centro de logística, parque industrial y polo de oficinas • Equipo de mantenimiento e intendencia permanente • Disponibilidad y versatilidad

Características:

• Nodo x es un centro de logística, parque industrial y polo de oficinas desarrollado en 30.000m² construidos que pueden configurarse y parcializarse de acuerdo a los requerimientos de cada usuario.

Valor de Alquiler: de US$ 3,5 a US$ 4,5/m²


• El predio cuenta con: 

- Seguridad 

- Administración centralizada. 

- Equipo de mantenimiento e intendencia permanente. 

- Disponibilidad y versatilidad para configurar los distintos edificios para la necesidad de cada cliente.


Superficies Disponibles:



EdificioPlanta

Uso

Sup.
Oficina
(m²)

Sup. Total
Oficina
(m²)
Sup.
Depósitos
(m²)
Sup. Total
Depósitos
(m²)

Edificios 1

al 4

Depósito 1


Depósito 2


Depósito 3


Depósito 4


1° Piso

Depósito


Depósito


Depósito


Depósito


Oficnia

-


-


-


-


919

919

1.197


817


2.035


1.892

5.941

Edificio 5

Depósito Cubierto


Playa
Semicubierta


Playa maniobras
descubierta
privada

Depósito


Depósito



Maniobras*

-


-



-

-

457


292



302*

749

Edificio 6

PB
Depósito


PB
Oficina


1° Piso


Playa maniobras
descubierta
privada

Depósito



Oficina


Oficina



Maniboras*

-



205


69



-

274

1.469



-


-



795*

1.469

Edificio 7

PB


1° Piso


2° Piso

Oficina


Oficina


Oficina

1.712


1.781


1.781

5.274

-


-


-



-

Edificio 8

PB


1° Piso


2° Piso


3° Piso


4° Piso


Terraza


Oficina


Oficina


Oficina


Oficina


Oficina


Oficina



2.441


1.904


1.904


1.904


1.904


112


10.169

-


-


-


-


-


-






-

Edificio 9PBDepósito--1.5971.597



Edificio 10

1° Piso


2° Piso


Terraza

Depósito


Depósito


Varios

-


-


-

-


335


335


28

698

Edificio 11

PB


1° Piso


2° Piso


Terraza

Oficina


Oficina


Oficina


Varios

370


337


490


55

1.252

-


-


-


-




-



Total


17.888

10.454



Ubicación:




04/10/2019
Av. Libertador 7202 | NÚÑEZ
Alquiler
• Oficinas • Edificio corporativo clase AAA • 3 grupos electrógenos • Sistema de control inteligente • Amenities y servicios exclusivos • Servicios sanitarios

Características: 

• Edificio corporativo clase AAA, desarrollado bajo normas LEED nivel Gold. 

• Seguridad 24 hs, CCTV y control de accesos. 

• Sistema de control inteligente (BMS). 

• 3 grupos electrógenos de 2.063 kVa. 

• Sistema contra incendios bajo normas NFPA. 

• Sistema de recuperación de agua de lluvia que se integra a la instalación de agua para riego. 

• Amenities y servicios exclusivos: bicicleteros, drop off, auditorio y vestuarios. 

• Sistema de aire acondicionado VAV. 

• Cielorrasos desmontables y fonoabsorbentes. Artefactos LED embutidos, detectores de humo y sprinklers ubicados en el mismo. 

• Bandejas para instalación eléctrica y de corrientes débiles. 

• Piso técnico formado por madera tratada ignífuga revestida en chapa de acero. 

• Servicios sanitarios con griferías de corte automático e inodoros con doble descarga.


Superficies y Precios:


Piso

Superficie Rentable

(m2)

Cocheras

Valor de Alquiler

(US$ + IVA + Gastos)

11 norte1.21812US$ 40.194
21
2.34523US$ 79.730
222.49324US$ 84.762
262.49324US$ 84.762
271.24512US$ 42.330
Total9.79495US$ 331.778




Ubicación: 

• Centro Empresarial Libertador se encuentra en la manzana comprendida por la Av. Libertador y las calles Juana Azurduy, Arribeños y Manuela Pedraza. 

• Gracias a su ubicación estratégica, posee una accesibilidad rápida desde cualquier punto de la ciudad.

• Acceso a más de 5 líneas de colectivo desde la Av. Libertador y cercanía a la estación Núñez del tren Mitre.






04/12/2015
Parque Industrial y Logístico Norlog | BENAVIDEZ
Venta
• Lotes • Vías de circulación para transporte de carga • Sistema de polders • Playa de estacionamiento para camiones en espera y vehículos particulares de visita • Infraestructura para instalación de redes de fibra óptica y líneas digitales • Muro perimetral

Características:

• Plataforma Logística e Industrial Norlog, situada sobre Av. Presidente Perón 4749 (ex Av. Constituyentes), Benavídez, partido de Tigre.

• Próxima a las rutas que conectan a la Capital Federal con las principales ciudades del país y corredores del Mercosur.

• Brindará la posibilidad de estar vinculado con:

- Ruta 9.

- Au. Panamericana.

- Eje de la Ruta 14 a Brasil.

- Puerto de Buenos Aires.

- Puerto de Zárate-Brazo Largo.


Infraestructura y Servicios:

• Vías de circulación para transporte de carga: Pavimento H30 de 18 cm de espesor con cordones de hormigón armado.

• Red de distribución eléctrica de media tensión en anillo para posibilitar tareas de mantenimiento.

• Sistema de iluminación de emergencia para áreas comunes y de servicios centrales.

• Infraestructura para instalación de redes de fibra óptica y líneas digitales.

• Iluminación general de calles, alumbrado público.

• Grupo electrógeno en sectores comunes.

• Red de incendio interna para áreas comunes.

• Playa de estacionamiento para camiones en espera y vehículos particulares de visita.

• Red de desagües y alcantarillado pluvial, proyecto hidráulico integral.

• Sistema de polders.

• Planta de tratamiento de efluentes en áreas comunes.

• Muro perimetral construido en placas de hormigón armado y concertina en la parte superior.

• Sistema electrónico de control de acceso vehicular y sistema de vigilancia por CCTV 24 horas



Ubicación:




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