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16/01/2023
Edificio Plaza | DISTRITO QUARTIER
Alquiler
Edificio de Oficinas AAA en Distrito Quartier

Características del edificio:

• El edificio Plaza forma parte del desarrollo urbanístico “Distrito Quartier”, en conjunto con el edificio “Lofts” (re funcionalización del antiguo Hospital Ferroviario), el edificio “Studios” y el Paseo Gastronómico-Comercial que los une.

• Un proyecto general de más de 120.000 m2, que cuenta con casi 1.000 cocheras y 550 departamentos – Lofts y Studios – de alquiler temporario, apto uso profesional y comercial con privilegiadas vistas al río, al puerto y la Ciudad.

• El edificio de oficinas clase AAA cuenta con la última tecnología y posee 9 plantas libres de 3.600 m2 y gran flexibilidad de uso, estacionamiento cubierto para más de 200 bicicletas con vestuarios, y 100 espacios más en vereda, Gimnasio con vestuarios independientes concesionado a cadena de primer nivel en el 1o piso, basamento gastronómico - comercial más un local en el último piso del edificio (Roof Top) con acceso exclusivo a través de dos ascensores independientes que unen los subsuelos del estacionamiento, la planta baja, el Roof Top del decimo piso y 404 cocheras ubicadas en dos subsuelos –escalables a 500 en modalidad valet parking, totalizando aproximadamente 40.000 m2 de área rentable.

• Cumple con la normativa LEED “Leadership in Energy and Environmental Design”, con el objetivo de alcanzar una clasificación “GOLD”.

• Cada planta de oficina se puede subdividir en 6 oficinas de aproximadamente 497 a 726 m2 de alfombra, cada una con su batería de baños mixtos y 1 baño para  discapacitados, más 1 Office.

• El sistema de aire acondicionado frío calor está previsto por VRV.

• Las plantas de oficinas se completarán con un piso técnico de placa de acero cemento.

• Exteriores: Cerramiento tipo Courtain Wall.

• Cuenta con dos lobbies de acceso en doble altura, (uno por núcleo, sur y norte) con ingreso interno desde la plaza central.

• Sistema de detección, aviso y extinción de incendio: Este sistema ha sido diseñado según criterios de la NFPA.

• Control inteligente: Contará con un sistema BMS, desarrollado para monitorear y operar las instalaciones comunes del edifico, aire acondicionado, ventilación mecánica, eléctrica, de ascensores y sanitaria.

• Control de accesos y seguridad: acceso con tarjetas magnéticas y monitoreo con cámaras de CCTV.

• Ascensores de marca Fujitec: contará con 2 baterías, c/u de 8 ascensores principales de PB al 10o piso, 16 en total.


Ubicación:

El Edificio Plaza es un desarrollo de Argencons S.A., proyectado por el estudio CyT - Camps y Tiscornia, en colaboración con BMA - Bodas, Miani, Anger y Asociados, emplazado sobre un terreno de 6.900 m2, que ocupa la totalidad de la manzana comprendida por las Avenidas Antártida Argentina, Pres. Ramón Castillo y la calle Pedro Zanni.



08/11/2021
Leandro Alem 882 | CATALINAS
Alquiler
Oficinas en Alquiler

Características del edificio:

            El proyecto se ha resuelto en planta baja, 14 pisos altos de oficina -con una superficie propia de planta tipo cercana a los 800 m2-, un local comercial, con espacio para la instalación de un tesoro bancario; una planta técnica exterior (sala de máquinas al aire libre), y 3 subsuelos destinados a cocheras, resultando una superficie cubierta total de 15.027 m2.

              Certificación Leed Gold

                Estructura resistente 

                        Plantas de oficinas: abiertas y flexibles.
                        Cerramiento exterior: sistema de curtain wall con estructura de aluminio anodizado natural y vidrios dobles.

                        Control inteligente, control de ingresos, instalación termomecánica, sistema inteligente contra incendio según normas NFPA, 68 cocheras distribuidas en los tres subsuelos. 


                        Ubicación:

                        • Ubicado sobre el corredor de la Avenida Leandro N. Alem, en la zona o submercado de Catalinas Norte, la propiedad se ubica en el corazón de un área simbólica de la Ciudad de Buenos Aires, muy desarrollada en cuanto a densidad de empresas multinacionales y nacionales de primera línea.

                        • Tal vez sea esta la ubicación mejor abastecida de medios de transporte público de la ciudad, contando con gran cantidad de líneas de colectivos, que coinciden y emergen de la misma, desde y hacia todas direcciones, incluso con el beneficio adicional de contar con la proximidad de estaciones de tres líneas de subterráneos, la B, la C y la E, pronta a inaugurar su prolongación hacia Retiro. También se encuentra cercano a la estación de trenes de Retiro, que cuenta con tres líneas de ferrocarriles. 



                        18/02/2021
                        Dean Funes 109 | AVELLANEDA
                        Alquiler
                        • Predio de doce hectáreas aptas para uso logístico o industria liviana • A minutos del centro de la ciudad • Disponible para su alquiler, total o parcial (macrolotes) • Dividido en 22 macrolotes que pertenecen a 6 macroparcelas

                        Características:


                        • Predio de doce hectáreas aptas para uso logístico o industria liviana.

                        • Dividido en 22 macrolotes que pertenecen a 6 macroparcelas.

                        • • El predio cuenta con 9.000 m² de playas de maniobras y una calle interna de circulación.
                        • • Disponible para su alquiler, total o parcial (macrolotes).
                        • • A minutos del centro de la ciudad.
                        • • A 35 minutos del Aeropuerto Internacional de Ezeiza.



                        1. Superficie y Precio:


                        ParcelaMacroloteEdificioSuperficie (m²) 
                        11
                        2.450
                        12
                        2.450
                        13
                        2.450
                        14
                        2.450
                        15
                        2.450
                        16
                        2.450
                        27
                        12.800
                        381.500
                        39No
                        1.500
                        310No
                        1.500
                        311No
                        1.500
                        312No
                        2.750
                        313No
                        2.750
                        314No
                        2.750
                        315No
                        2.750
                        416No
                        1.520
                        417No
                        1.990
                        418

                        No

                        2.250
                        419No
                        2.440
                        520No
                        4.800
                        621No
                        1.750
                        622No
                        1.750
                        -23No9.000
                        Total--70.000



                        1. Ubicación:

                          • Con frente principal a las calles Dean Funes, Manuel Estévez, Florentino Ameghino, Carlos Pellegrini, General Espinoza, Rawson, Almafuerte, Unión, y Matheu, en la localidad y partido de Avellaneda, Provincia de Buenos Aires.
                          • La propiedad se encuentra a 400 m del Puente Pueyrredón (acceso a la Ciudad de Buenos Aires) y a 5 km del Obelisco porteño.
                          • A 20 minutos del Puerto de Buenos Aires, a 16 minutos del Centro de la Ciudad de Buenos Aires y a 4 minutos de la Autopista Buenos Aires-La Plata


                        29/01/2021
                        Av. Corrientes 1516 | CENTRO
                        Alquiler y Venta
                        • Edificio desarrollado en PB, 3 pisos de oficinas y terraza con deck en la azotea • Acceso por molientes • Grupo electrógeno que abastece el 100% del consumo • Plantas abiertas con algunas salas de reuniones

                        Características:

                        • Edificio desarrollado en PB, 3 pisos de oficinas y terraza con deck en la azotea.

                        • Acceso por molientes.

                        • Ascensor para 4 personas.

                        • Plantas abiertas con algunas salas de reuniones.

                        • Baños hombre/mujer en cada piso.

                        • Se están realizando mejoras en el frente con tarquini.


                        Especificaciones Técnicas:

                        • Piso técnico instalado

                        • Cielorraso suspendido con luminarias de led

                        • Sistema contra incendios

                        • Sistema AC central frío/calor con refuerzos de Split

                        • Grupo electrógeno que abastece el 100% del consumo


                        Superficie y Precio:


                        Superficie
                        Cubierta
                        (m²)
                        Superficie 
                        Descubierta 
                        (m²)

                        Superficie
                        Rentable
                        (m²)

                        Valor de Alquiler
                        (US$ + IVA + Gastos)
                        Valor de Venta
                        (US$)
                        1.218,50
                        273,70
                        1.251,25
                        US$ 8.500.-
                        US$ 2.102.100



                        Ubicación:

                        • El inmueble tiene frente sobre Av. Corrientes esq. Paraná con ingreso peatonales sobre Av. Corrientes.

                        • El inmueble se ubica en el barrio de San Nicolas en CABA. El mismo cuenta con excelente accesibilidad vehicular, avenidas y calles, como así también por transporte público, colectivos varios; y subte en cercanía.

                        • La zona de influencia es considerada comercial de alto tránsito peatonal y vehicular con comercios varios en sus alrededores, teatros, oficinas, negocios mayormente sorbe Av. Corrientes.




                        11/11/2020
                        Blas Parera 31 | POLO DOT
                        Alquiler
                        • Edificio de oficinas AAA desarrollado en 2 SS, PB, 3 pisos de cocheras y 10 de oficinas • Nueve plantas de 1.385,76m² • Una planta de 1.289,66m² • Control de accesos • Vigilancia 24 horas • Courtain Wall

                        Características:

                        • Edificio de oficinas AAA desarrollado en 2 SS, PB, 3 pisos de cocheras y 10 de oficinas

                        • Certificado bajo normas LEED

                        • Courtain Wall

                        • Nueve plantas de 1.385,76m²

                        • Una planta de 1.289,66m²

                        • Hall de acceso con doble altura

                        • Control de accesos

                        • Vigilancia 24 horas

                        • SUM

                        • Grupo electrógeno para áreas comunes

                        • Sistema contra incendios

                        • Terraza verde en el piso 11º

                        • Cielorrasos desmontables

                        • Piso técnico

                        • 6 Ascensores Mitsubishi de 150 m/min

                        • Aire acondicionado tipo VRV

                        • Dos núcleos sanitarios completos por planta

                        • El mobiliario no está incluido


                        Superficies y Precios: 


                        Piso

                        Superficie

                        (m²)

                        Cocheras

                        Valor de Alquiler

                        (US$ + IVA + Gastos)

                        1.385,7623US$ 25.000
                        1.289,6621US$ 25.000
                        1.385,7623US$ 27.800
                        1.385,76
                        23US$ 27.800
                        1.385,76
                        23US$ 30.500
                        1.385,76
                        23
                        US$ 30.500
                        1.385,76
                        23
                        US$ 31.900
                        1.385,76
                        23
                        Alquilado
                        1.385,76
                        23
                        US$ 33.300
                        10º1.385,76
                        23
                        US$ 33.300
                        Total13.761,50228US$ 297.000


                        Ubicación:

                        • Edificio ubicado es el nodo de mayor crecimiento corporativo de la última década. el corredor de Panamericana y

                        General Paz, Vicente López.

                        • Excelente acceso vehicular y a través de medios de transporte públicos (colectivos y tren).

                        • A 500 metros del Shopping DOT, 12 minutos de Aeroparque y 40 minutos de Ezeiza.




                        11/11/2020
                        Parque Pyme | BENAVIDEZ
                        Venta
                        • Lotes y Galpones • Una marca registrada de calidad • Una respuesta a la demanda Pyme por instalarse en entornos privados y dotados de todos los servicios • Una inversión dentro de un parque consolidado con renta asegurada

                        Conceptos

                        • Una respuesta a la demanda Pyme por instalarse en entornos privados y dotados de todos los servicios

                        •  Una inversión dentro de un parque consolidado con renta asegurada

                        •  La vinculación de las Pymes con la plataforma logística más grande del país, Norlog

                        •  Su proximidad con la Autopista Panamericana, lo convierte en un punto estratégico teniendo en cuenta su vinculación tanto con el norte, Rutas 8 y 9, como con la Capital Federal y el puerto de Buenos Aires

                        •  Una marca registrada de calidad, garantizada por las dos empresas desarrolladoras, que con este proyecto afianzan su posición en el mercado


                        Superficies

                        •  Lotes de 700 a 2.100m²

                        •  Galpones de 350 a 1.650m²/CUB


                        Especificaciónes Técnicas

                        Servicios

                        Se proyecta un Central Office / Meeting Point, edificio insignia que contendrá funciones sociales como el Work&Coffee, el SUM, el Gym, vestuarios y sede administrativa del complejo. Servirá de apoyo para los procesos operativos diarios de las 30 unidades funcionales que componen el parque. Constará de aproximadamente 350m².


                        Circulación

                        La cinta vehicular, en todo su desarrollo, será de nueve metros, alojando en esa medida dos carriles de circulación y un tercer carril central de sobrepaso que a su vez funciona como estacionamiento temporario para la carga y descarga de vehículos de gran porte. Allí se ubicaran rampas hidráulicas para el servicio de docking. El parque cuenta con servicio de clarking las 24hs.


                        Infraestructura y Redes

                        • Sustentabilidad ambiental

                        • Calle interna

                        • Rampas hidráulicas

                        • Seguridad perimetral

                        • Vigilancia remota y red wifi

                        • Forestación y parquización

                        • Corrientes débiles: Iluminación general con energía sustentable. Red subterránea tributo para datos

                        • Desagües pluviales perimetrales: Cañería de hormigón de 600 y 800 soterrada

                        • Red cloacal y agua corriente completa

                        • Red de incendio: Sistema anti propagación de siniestros en business center y áreas comunes.


                        Ubicación

                        Ubicado en el Partido de Tigre, próximo a las rutas que conectan la Capital Federal con las principales ciudades del país y el corredor del Mercosur. 




                        11/11/2020
                        Arbox | Benavidez
                        Venta
                        • Naves con estructuras de alma llena, cubiertas sin perforaciones, y pisos con tecnología láser screed de hormigón H30

                        Único desarrollo dentro de una Plataforma con un Operador Logístico de cobertura Nacional.

                        Naves de 272m², destinados a uso industrial, comercial, de servicios y/o depósito, con opción de materializar entrepisos y oficinas para adaptarse a la operación de las pymes, con la infraestructura y seguridad necesaria para consolidar sus operaciones dentro de uno de los mejores parques de la región.


                        Especificaciones Técnicas

                        •  Naves con estructuras de alma llena, cubiertas sin perforaciones, y pisos con tecnología láser screed de hormigón H30.

                        •  Zonificación IP (Industrial Parquizada).

                        •  Industrias categorías I y II


                        El Complejo

                        • Nave de 6.588m²

                        • Cerco perimetral y control de acceso

                        • Control de acceso, sistema remoto de cámaras de vigilancia y seguridad las 24hs

                        • Estacionamientos y playón exterior exclusivo

                        • Acceso central de pavimento H30 de alta resistencia con tecnología láser screed de alta prestación

                        • Vereda de 1,00m en todo el perímetro

                        • Tablero trifásico

                        • Red de incendio con hidrantes

                        • Luces led exteriores

                        • Sobrecarga en cubierta para posterior instalación de paneles solares

                        • Áreas verdes comunes en todos los perímetros y frentes de naves

                        • Tratamiento de efluentes cloacales mediante digestor

                        • Red de incendio con hidrantes

                        • Reservorio hidráulico

                        • Cortina forestal


                        Las Naves

                        • 32 naves de 272m² de 7,00m de altura - 205m² de nave + 67m² de playa exterior exclusiva

                        • m2 flexibles - posibilidad de tomar los m² necesarios

                        • Estructuras de perfiles W | Alma llena

                        • Pisos interiores con tecnología láser screed de alta prestación

                        • Cubierta metálica con aislación de lana de vidrio con terminación Tyvec

                        • Iluminación cenital

                        • Sistema de ventilación mediante celosías

                        • Cerramientos de chapa pre-pintada blanca y paneles de policarbonato traslúcidos de alta prestación

                        • Divisiones interiores en muro premoldeado de HA de 2mts y chapa T101 + lana de 50mm con terminación Tyvek

                        • Cortinas metálicas motorizadas y puertas de escape con barral antipánico

                        • Instalación eléctrica monofásica y trifásica independiente

                        • Luces led interiores

                        • Opcional entrepisos y oficinas premium


                        Ubicación

                        Ubicado en el Partido de Tigre, próximo a las rutas que conectan la Capital Federal con las principales ciudades del país y el corredor del Mercosur. A minutos de ruta 9, la zona norte del Buenos Aires ha ido en constante aumento con la demanda y necesidad de disponibilidad de nuevos espacios modulares con una inversión atractiva, flexibilidad y rápida construcción.




                        22/10/2020
                        Bartolome Mitre 480 | MICROCENTRO
                        Alquiler
                        • Edificio de oficinas desarrollado en 17 pisos, 2 entrepisos y 5 subsuelos • 6 ascensores • Sistema contra incendios según normas NFPA

                        Características:

                        • Edificio de oficinas desarrollado en 17 pisos, 2 entrepisos y 5 subsuelos.

                        • 6 ascensores de 1,50x1,9 mts con capacidad de 12 personas, 1 ascensor monta cargas de 1,50x1,9 mts y 1 ascensor monta vehículos 7,50 x 2,70mts.

                        • Grupo electrógeno de 1100 KVA trifásico.

                        • Aire Acondicionado: agua enfriada por chillers que se distribuye por UTAS y fan coil perimetral. 

                        • Sistema contra incendios según normas NFPA.

                        • Sistema de detección y extinción incendios sLuz libre entre piso y cielorraso: 2,60 m y a viga de casetonado 3,6 m

                        • Según normas NFPA: extinción por agua provista de tanque hidroneumático y detección por sensores a central de incendio.

                        • Piso técnico / Conductos por piso según plantas

                        • Cielorraso suspendido con luminarias.


                        Superficie y Precio:


                        Pisos

                        Sup. total

                        (m²)

                        Sup. Rentable

                        (m²)

                        Cocheras

                        Valor de Alquiler

                        (US$ + IVA + Gastos)

                        Lobby B1.300250-US$ 5.000
                        3942818-US$ 10.634
                        4942
                        818
                        -US$ 10.634
                        5942
                        818
                        -US$ 12.270
                        6942
                        818
                        -US$ 14.724
                        7942
                        818
                        -US$ 14.724
                        8942
                        818
                        -US$ 15.560
                        9942
                        818
                        -US$ 15.560
                        10942
                        818
                        -US$ 15.560
                        11942
                        818
                        -US$ 16.360
                        12942
                        818
                        -US$ 17.996
                        13942
                        818
                        -US$ 17.996
                        14942
                        818
                        -US$ 18.814
                        15674513-US$ 11.799
                        16942250-US$ 6.250
                        Total14.22010.82935

                        US$ 203.881


                        Características Local Comercial:

                        Local comercial en Edificio de oficinas institucional A ubicado en esquina. 

                        Desarrollado PB y Entrepiso con amplias terrazas (80 m2 en Mitre y 94 m2 en San Martín).

                        Apto gastronomía con área exterior privada.

                        Ingreso independiente.

                        Instalaciones y terminaciones a estrenar.


                        Superficie Local Comercial:

                        254m2 cubiertos + 172 m2 exteriores = 428m2 de superficie rentable


                        Ubicación:

                        Ubicado en el Microcentro porteño, en la intersección de las calles Bartolomé Mitre y San Martín.




                        01/07/2020
                        Av. Belgrano 955 | 9 DE JULIO
                        Alquiler
                        • Edificio clase AAA desarrollado en 4SS, PB, 30 pisos de oficinas, 3 pisos de salas de máquinas y terraza • 12 ascensores • Oficinas en planta libre • Sistema inteligente de detección y aviso de incendios

                        Características:

                        • Edificio clase AAA desarrollado en 4SS, PB, 30 pisos de oficinas, 3 pisos de salas de máquinas y terraza.

                        • Desarrollado bajo normas LEED, para su certificación como Green Building ante el USGBC.

                        • Oficinas en planta libre.

                        • 12 ascensores de alta velocidad (FUJITEC).

                        • Seguridad 24hs, control de acceso y CCTV.

                        • Grupos electrógenos que facilitan el abastecimiento continuo del 100% del consumo.

                        • Sistema inteligente de detección y aviso de incendios según normas NFPA, con alarma visual y sonora.

                        • Sistema de aire acondicionado central VAV.

                        • Piso técnico elevado.


                        Ubicación:

                        • 955 Belgrano Office se encuentra en el macrocentro porteño, sobre la avenida Belgrano, esquina Bernardo de Irigoyen, próximo al centro administrativo y financiero de la ciudad de Buenos Aires.

                        • Su privilegiada ubicación permite un fácil acceso desde y hacia cualquier punto de la ciudad y sus alrededores.

                        • A pasos de la Av. 9 de Julio, que conecta con las autopistas 25 de Mayo, 9 de Julio Sur, Buenos Aires-La Plata y Arturo Illia.

                        • A 500 metros de Plaza de Mayo.

                        • A 900 metros del Obelisco.

                        • A 1.100 metros de Puerto Madero.

                        • Rápido y fácil acceso desde una amplia red de transporte público: subterráneos, trenes y colectivos.




                        04/12/2015
                        Parque Industrial y Logístico Norlog | BENAVIDEZ
                        Venta
                        • Lotes • Vías de circulación para transporte de carga • Sistema de polders • Playa de estacionamiento para camiones en espera y vehículos particulares de visita • Infraestructura para instalación de redes de fibra óptica y líneas digitales • Muro perimetral

                        Características:

                        • Plataforma Logística e Industrial Norlog, situada sobre Av. Presidente Perón 4749 (ex Av. Constituyentes), Benavídez, partido de Tigre.

                        • Próxima a las rutas que conectan a la Capital Federal con las principales ciudades del país y corredores del Mercosur.

                        • Brindará la posibilidad de estar vinculado con:

                        - Ruta 9.

                        - Au. Panamericana.

                        - Eje de la Ruta 14 a Brasil.

                        - Puerto de Buenos Aires.

                        - Puerto de Zárate-Brazo Largo.


                        Infraestructura y Servicios:

                        • Vías de circulación para transporte de carga: Pavimento H30 de 18 cm de espesor con cordones de hormigón armado.

                        • Red de distribución eléctrica de media tensión en anillo para posibilitar tareas de mantenimiento.

                        • Sistema de iluminación de emergencia para áreas comunes y de servicios centrales.

                        • Infraestructura para instalación de redes de fibra óptica y líneas digitales.

                        • Iluminación general de calles, alumbrado público.

                        • Grupo electrógeno en sectores comunes.

                        • Red de incendio interna para áreas comunes.

                        • Playa de estacionamiento para camiones en espera y vehículos particulares de visita.

                        • Red de desagües y alcantarillado pluvial, proyecto hidráulico integral.

                        • Sistema de polders.

                        • Planta de tratamiento de efluentes en áreas comunes.

                        • Muro perimetral construido en placas de hormigón armado y concertina en la parte superior.

                        • Sistema electrónico de control de acceso vehicular y sistema de vigilancia por CCTV 24 horas



                        Ubicación:




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