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18/09/2023
AV. DE MAYO 601 | MICROCENTRO
Venta
•Edificio en esquina desarrollado en PB y 14 pisos de oficinas • Frente vidriado con marquesina sobre Av. de Mayo • Seguridad a distancia 24hs por la empresa Prosegur
  • Características del Edificio

    Edificio en esquina desarrollado en PB y 14 pisos de oficinas.

    Frente vidriado con marquesina sobre Av. de Mayo.

    Seguridad a distancia 24hs por la empresa Prosegur.

    2 ascensores con capacidad máx. de 6 personas.

    Sistema contra incendio: Hidrantes en pasillos de áreas comunes.


    Oficina piso 7 °AB

    Planta libre con aproximadamente 38 puestos de trabajo distribuidos en 2 islas y 2 salas de reuniones pequeñas.

    2 baños.

    Oficina piso 12°BC 

    Planta libre con aproximadamente 32 puestos de trabajo entre el área de oficinas, sala de reuniones y una sala de capacitaciones con proyector instalado.

    Kitchenette.

    2 baños.

    Oficina piso 13°C

    Área de recepción con cubículo cerrado para atención a proveedores con caja fuerte. 

    Sala de reuniones para 10 personas con proyector y pantallas instaladas.

    Kitchenette

    1 baño.


    *Todas las unidades cuentan con acceso por huella digital, zócalo ducto, cielorraso suspendido y mobiliario completo


    Ubicación:

    El edificio se encuentra sito en la Av. de Mayo 601, a 550 metros de la Av. 9 de Julio importante arteria vial que comunica el Norte-Sur de la ciudad. Asimismo, se ubica, aproximadamente a 50 metros de la estación del subte Perú de la línea A, a 200 metros de las estaciones Catedral (línea D) y Bolívar (línea E) y a 150 metros de la Plaza de Mayo y la Casa Rosada importantes hitos urbanos de la Ciudad.

    16/01/2023
    Edificio Plaza | DISTRITO QUARTIER
    Alquiler
    Edificio de Oficinas AAA en Distrito Quartier

    Características del edificio:

    • El edificio Plaza forma parte del desarrollo urbanístico “Distrito Quartier”, en conjunto con el edificio “Lofts” (re funcionalización del antiguo Hospital Ferroviario), el edificio “Studios” y el Paseo Gastronómico-Comercial que los une.

    • Un proyecto general de más de 120.000 m2, que cuenta con casi 1.000 cocheras y 550 departamentos – Lofts y Studios – de alquiler temporario, apto uso profesional y comercial con privilegiadas vistas al río, al puerto y la Ciudad.

    • El edificio de oficinas clase AAA cuenta con la última tecnología y posee 9 plantas libres de 3.600 m2 y gran flexibilidad de uso, estacionamiento cubierto para más de 200 bicicletas con vestuarios, y 100 espacios más en vereda, Gimnasio con vestuarios independientes concesionado a cadena de primer nivel en el 1o piso, basamento gastronómico - comercial más un local en el último piso del edificio (Roof Top) con acceso exclusivo a través de dos ascensores independientes que unen los subsuelos del estacionamiento, la planta baja, el Roof Top del decimo piso y 404 cocheras ubicadas en dos subsuelos –escalables a 500 en modalidad valet parking, totalizando aproximadamente 40.000 m2 de área rentable.

    • Cumple con la normativa LEED “Leadership in Energy and Environmental Design”, con el objetivo de alcanzar una clasificación “GOLD”.

    • Cada planta de oficina se puede subdividir en 6 oficinas de aproximadamente 497 a 726 m2 de alfombra, cada una con su batería de baños mixtos y 1 baño para  discapacitados, más 1 Office.

    • El sistema de aire acondicionado frío calor está previsto por VRV.

    • Las plantas de oficinas se completarán con un piso técnico de placa de acero cemento.

    • Exteriores: Cerramiento tipo Courtain Wall.

    • Cuenta con dos lobbies de acceso en doble altura, (uno por núcleo, sur y norte) con ingreso interno desde la plaza central.

    • Sistema de detección, aviso y extinción de incendio: Este sistema ha sido diseñado según criterios de la NFPA.

    • Control inteligente: Contará con un sistema BMS, desarrollado para monitorear y operar las instalaciones comunes del edifico, aire acondicionado, ventilación mecánica, eléctrica, de ascensores y sanitaria.

    • Control de accesos y seguridad: acceso con tarjetas magnéticas y monitoreo con cámaras de CCTV.

    • Ascensores de marca Fujitec: contará con 2 baterías, c/u de 8 ascensores principales de PB al 10o piso, 16 en total.


    Ubicación:

    El Edificio Plaza es un desarrollo de Argencons S.A., proyectado por el estudio CyT - Camps y Tiscornia, en colaboración con BMA - Bodas, Miani, Anger y Asociados, emplazado sobre un terreno de 6.900 m2, que ocupa la totalidad de la manzana comprendida por las Avenidas Antártida Argentina, Pres. Ramón Castillo y la calle Pedro Zanni.



    18/02/2021
    Dean Funes 109 | AVELLANEDA
    Alquiler
    • Predio de doce hectáreas aptas para uso logístico o industria liviana • A minutos del centro de la ciudad • Disponible para su alquiler, total o parcial (macrolotes) • Dividido en 22 macrolotes que pertenecen a 6 macroparcelas

    Características:


    • Predio de doce hectáreas aptas para uso logístico o industria liviana.

    • Dividido en 22 macrolotes que pertenecen a 6 macroparcelas.

    • • El predio cuenta con 9.000 m² de playas de maniobras y una calle interna de circulación.
    • • Disponible para su alquiler, total o parcial (macrolotes).
    • • A minutos del centro de la ciudad.
    • • A 35 minutos del Aeropuerto Internacional de Ezeiza.



    1. Superficie y Precio:


    ParcelaMacroloteEdificioSuperficie (m²) 
    11
    2.450
    12
    2.450
    13
    2.450
    14
    2.450
    15
    2.450
    16
    2.450
    27
    12.800
    381.500
    39No
    1.500
    310No
    1.500
    311No
    1.500
    312No
    2.750
    313No
    2.750
    314No
    2.750
    315No
    2.750
    416No
    1.520
    417No
    1.990
    418

    No

    2.250
    419No
    2.440
    520No
    4.800
    621No
    1.750
    622No
    1.750
    -23No9.000
    Total--70.000



    1. Ubicación:

      • Con frente principal a las calles Dean Funes, Manuel Estévez, Florentino Ameghino, Carlos Pellegrini, General Espinoza, Rawson, Almafuerte, Unión, y Matheu, en la localidad y partido de Avellaneda, Provincia de Buenos Aires.
      • La propiedad se encuentra a 400 m del Puente Pueyrredón (acceso a la Ciudad de Buenos Aires) y a 5 km del Obelisco porteño.
      • A 20 minutos del Puerto de Buenos Aires, a 16 minutos del Centro de la Ciudad de Buenos Aires y a 4 minutos de la Autopista Buenos Aires-La Plata


    29/01/2021
    Av. Corrientes 1516 | CENTRO
    Alquiler y Venta
    • Edificio desarrollado en PB, 3 pisos de oficinas y terraza con deck en la azotea • Acceso por molientes • Grupo electrógeno que abastece el 100% del consumo • Plantas abiertas con algunas salas de reuniones

    Características:

    • Edificio desarrollado en PB, 3 pisos de oficinas y terraza con deck en la azotea.

    • Acceso por molientes.

    • Ascensor para 4 personas.

    • Plantas abiertas con algunas salas de reuniones.

    • Baños hombre/mujer en cada piso.

    • Se están realizando mejoras en el frente con tarquini.


    Especificaciones Técnicas:

    • Piso técnico instalado

    • Cielorraso suspendido con luminarias de led

    • Sistema contra incendios

    • Sistema AC central frío/calor con refuerzos de Split

    • Grupo electrógeno que abastece el 100% del consumo


    Superficie y Precio:


    Superficie
    Cubierta
    (m²)
    Superficie 
    Descubierta 
    (m²)

    Superficie
    Rentable
    (m²)

    Valor de Alquiler
    (US$ + IVA + Gastos)
    Valor de Venta
    (US$)
    1.218,50
    273,70
    1.251,25
    US$ 8.500.-
    US$ 2.102.100



    Ubicación:

    • El inmueble tiene frente sobre Av. Corrientes esq. Paraná con ingreso peatonales sobre Av. Corrientes.

    • El inmueble se ubica en el barrio de San Nicolas en CABA. El mismo cuenta con excelente accesibilidad vehicular, avenidas y calles, como así también por transporte público, colectivos varios; y subte en cercanía.

    • La zona de influencia es considerada comercial de alto tránsito peatonal y vehicular con comercios varios en sus alrededores, teatros, oficinas, negocios mayormente sorbe Av. Corrientes.




    11/11/2020
    Parque Pyme | BENAVIDEZ
    Venta
    • Lotes y Galpones • Una marca registrada de calidad • Una respuesta a la demanda Pyme por instalarse en entornos privados y dotados de todos los servicios • Una inversión dentro de un parque consolidado con renta asegurada

    Conceptos

    • Una respuesta a la demanda Pyme por instalarse en entornos privados y dotados de todos los servicios

    •  Una inversión dentro de un parque consolidado con renta asegurada

    •  La vinculación de las Pymes con la plataforma logística más grande del país, Norlog

    •  Su proximidad con la Autopista Panamericana, lo convierte en un punto estratégico teniendo en cuenta su vinculación tanto con el norte, Rutas 8 y 9, como con la Capital Federal y el puerto de Buenos Aires

    •  Una marca registrada de calidad, garantizada por las dos empresas desarrolladoras, que con este proyecto afianzan su posición en el mercado


    Superficies

    •  Lotes de 700 a 2.100m²

    •  Galpones de 350 a 1.650m²/CUB


    Especificaciónes Técnicas

    Servicios

    Se proyecta un Central Office / Meeting Point, edificio insignia que contendrá funciones sociales como el Work&Coffee, el SUM, el Gym, vestuarios y sede administrativa del complejo. Servirá de apoyo para los procesos operativos diarios de las 30 unidades funcionales que componen el parque. Constará de aproximadamente 350m².


    Circulación

    La cinta vehicular, en todo su desarrollo, será de nueve metros, alojando en esa medida dos carriles de circulación y un tercer carril central de sobrepaso que a su vez funciona como estacionamiento temporario para la carga y descarga de vehículos de gran porte. Allí se ubicaran rampas hidráulicas para el servicio de docking. El parque cuenta con servicio de clarking las 24hs.


    Infraestructura y Redes

    • Sustentabilidad ambiental

    • Calle interna

    • Rampas hidráulicas

    • Seguridad perimetral

    • Vigilancia remota y red wifi

    • Forestación y parquización

    • Corrientes débiles: Iluminación general con energía sustentable. Red subterránea tributo para datos

    • Desagües pluviales perimetrales: Cañería de hormigón de 600 y 800 soterrada

    • Red cloacal y agua corriente completa

    • Red de incendio: Sistema anti propagación de siniestros en business center y áreas comunes.


    Ubicación

    Ubicado en el Partido de Tigre, próximo a las rutas que conectan la Capital Federal con las principales ciudades del país y el corredor del Mercosur. 




    11/11/2020
    Arbox | Benavidez
    Venta
    • Naves con estructuras de alma llena, cubiertas sin perforaciones, y pisos con tecnología láser screed de hormigón H30

    Único desarrollo dentro de una Plataforma con un Operador Logístico de cobertura Nacional.

    Naves de 272m², destinados a uso industrial, comercial, de servicios y/o depósito, con opción de materializar entrepisos y oficinas para adaptarse a la operación de las pymes, con la infraestructura y seguridad necesaria para consolidar sus operaciones dentro de uno de los mejores parques de la región.


    Especificaciones Técnicas

    •  Naves con estructuras de alma llena, cubiertas sin perforaciones, y pisos con tecnología láser screed de hormigón H30.

    •  Zonificación IP (Industrial Parquizada).

    •  Industrias categorías I y II


    El Complejo

    • Nave de 6.588m²

    • Cerco perimetral y control de acceso

    • Control de acceso, sistema remoto de cámaras de vigilancia y seguridad las 24hs

    • Estacionamientos y playón exterior exclusivo

    • Acceso central de pavimento H30 de alta resistencia con tecnología láser screed de alta prestación

    • Vereda de 1,00m en todo el perímetro

    • Tablero trifásico

    • Red de incendio con hidrantes

    • Luces led exteriores

    • Sobrecarga en cubierta para posterior instalación de paneles solares

    • Áreas verdes comunes en todos los perímetros y frentes de naves

    • Tratamiento de efluentes cloacales mediante digestor

    • Red de incendio con hidrantes

    • Reservorio hidráulico

    • Cortina forestal


    Las Naves

    • 32 naves de 272m² de 7,00m de altura - 205m² de nave + 67m² de playa exterior exclusiva

    • m2 flexibles - posibilidad de tomar los m² necesarios

    • Estructuras de perfiles W | Alma llena

    • Pisos interiores con tecnología láser screed de alta prestación

    • Cubierta metálica con aislación de lana de vidrio con terminación Tyvec

    • Iluminación cenital

    • Sistema de ventilación mediante celosías

    • Cerramientos de chapa pre-pintada blanca y paneles de policarbonato traslúcidos de alta prestación

    • Divisiones interiores en muro premoldeado de HA de 2mts y chapa T101 + lana de 50mm con terminación Tyvek

    • Cortinas metálicas motorizadas y puertas de escape con barral antipánico

    • Instalación eléctrica monofásica y trifásica independiente

    • Luces led interiores

    • Opcional entrepisos y oficinas premium


    Ubicación

    Ubicado en el Partido de Tigre, próximo a las rutas que conectan la Capital Federal con las principales ciudades del país y el corredor del Mercosur. A minutos de ruta 9, la zona norte del Buenos Aires ha ido en constante aumento con la demanda y necesidad de disponibilidad de nuevos espacios modulares con una inversión atractiva, flexibilidad y rápida construcción.




    01/07/2020
    Av. Belgrano 955 | 9 DE JULIO
    Alquiler
    • Edificio clase AAA desarrollado en 4SS, PB, 30 pisos de oficinas, 3 pisos de salas de máquinas y terraza • 12 ascensores • Oficinas en planta libre • Sistema inteligente de detección y aviso de incendios

    Características:

    • Edificio clase AAA desarrollado en 4SS, PB, 30 pisos de oficinas, 3 pisos de salas de máquinas y terraza.

    • Desarrollado bajo normas LEED, para su certificación como Green Building ante el USGBC.

    • Oficinas en planta libre.

    • 12 ascensores de alta velocidad (FUJITEC).

    • Seguridad 24hs, control de acceso y CCTV.

    • Grupos electrógenos que facilitan el abastecimiento continuo del 100% del consumo.

    • Sistema inteligente de detección y aviso de incendios según normas NFPA, con alarma visual y sonora.

    • Sistema de aire acondicionado central VAV.

    • Piso técnico elevado.


    Ubicación:

    • 955 Belgrano Office se encuentra en el macrocentro porteño, sobre la avenida Belgrano, esquina Bernardo de Irigoyen, próximo al centro administrativo y financiero de la ciudad de Buenos Aires.

    • Su privilegiada ubicación permite un fácil acceso desde y hacia cualquier punto de la ciudad y sus alrededores.

    • A pasos de la Av. 9 de Julio, que conecta con las autopistas 25 de Mayo, 9 de Julio Sur, Buenos Aires-La Plata y Arturo Illia.

    • A 500 metros de Plaza de Mayo.

    • A 900 metros del Obelisco.

    • A 1.100 metros de Puerto Madero.

    • Rápido y fácil acceso desde una amplia red de transporte público: subterráneos, trenes y colectivos.




    04/12/2015
    Parque Industrial y Logístico Norlog | BENAVIDEZ
    Venta
    • Lotes • Vías de circulación para transporte de carga • Sistema de polders • Playa de estacionamiento para camiones en espera y vehículos particulares de visita • Infraestructura para instalación de redes de fibra óptica y líneas digitales • Muro perimetral

    Características:

    • Plataforma Logística e Industrial Norlog, situada sobre Av. Presidente Perón 4749 (ex Av. Constituyentes), Benavídez, partido de Tigre.

    • Próxima a las rutas que conectan a la Capital Federal con las principales ciudades del país y corredores del Mercosur.

    • Brindará la posibilidad de estar vinculado con:

    - Ruta 9.

    - Au. Panamericana.

    - Eje de la Ruta 14 a Brasil.

    - Puerto de Buenos Aires.

    - Puerto de Zárate-Brazo Largo.


    Infraestructura y Servicios:

    • Vías de circulación para transporte de carga: Pavimento H30 de 18 cm de espesor con cordones de hormigón armado.

    • Red de distribución eléctrica de media tensión en anillo para posibilitar tareas de mantenimiento.

    • Sistema de iluminación de emergencia para áreas comunes y de servicios centrales.

    • Infraestructura para instalación de redes de fibra óptica y líneas digitales.

    • Iluminación general de calles, alumbrado público.

    • Grupo electrógeno en sectores comunes.

    • Red de incendio interna para áreas comunes.

    • Playa de estacionamiento para camiones en espera y vehículos particulares de visita.

    • Red de desagües y alcantarillado pluvial, proyecto hidráulico integral.

    • Sistema de polders.

    • Planta de tratamiento de efluentes en áreas comunes.

    • Muro perimetral construido en placas de hormigón armado y concertina en la parte superior.

    • Sistema electrónico de control de acceso vehicular y sistema de vigilancia por CCTV 24 horas



    Ubicación:




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